Archi Kikvidze Garden
Большой жилой комплекс на улице Заиры Киквидзе — в двух минутах пешком от метро «Гоциридзе» и «Дидубе». Двор 15 000 м² со спортивными и детскими площадками, детский сад, подземный паркинг.
- Двор 15 000 м² и детский сад — в двух минутах от метро.
- От $1 306 за м², отделка Premium Frame.
- Корпус A сдан, корпус B готов на 99%.
О проекте
Archi Kikvidze Garden — крупный жилой комплекс в центральной части Надзаладеви, на улице Заиры Киквидзе. До станций метро «Гоциридзе» и «Дидубе» — около двух минут пешком, рядом парк Киквидзе, проспект Церетели и Expo Georgia.
В комплексе 922 квартиры площадью от 46,3 до 296,7 м², высота потолков — 3 м, отделка Premium Frame. Корпус A сдан в 2024 году, корпус B готов на 99%, корпус C — на 44%; оба планируют сдать в IV квартале 2027 года. Корпус D также в продаже.
Главное преимущество — двор площадью 15 000 м² с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. На территории — детский сад, коммерческие помещения и подземный паркинг; генератор и резервуар воды. Стены из блоков Ytong, по данным Archi, экономят до 40% энергии.
Kikvidze Garden подойдёт семьям, которым важны большой двор и садик рядом, и покупателям под аренду — у метро квартиры легко сдаются.
Галерея
Как будет выглядеть Archi Kikvidze Garden
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Надзаладеви
Цены
от $54 129
Дата готовности
IV кв. 2027 (корпуса B и C)
Рассрочка / ипотека
Рассрочка от Archi, ипотека TBC
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Premium Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi от ноября 2026 (прайс Archi, свободные квартиры). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 37,1–38,1 м² | $54 129 | от $1 459 |
| 1 спальня | 49,6–61,2 м² | $73 507 | от $1 437 |
| 2 спальни | 68,2–113,5 м² | $99 231 | от $1 331 |
| 3 спальни | 86,3–152,5 м² | $117 786 | от $1 306 |
| 4+ спальни | 154,9–155,5 м² | $199 784 | от $1 446 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Kikvidze Garden — один из доступных проектов Archi у метро. Цифры рынка Тбилиси на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 37,1 м² × $10 за м² (средняя аренда в Тбилиси) ≈ $371 в месяц, около $4 452 в год. При цене от $54 129 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Расчёт по самой доступной квартире из прайса Archi.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); TBC Capital — цены по районам, июнь 2026; korter.ge — цены проекта. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
У компании собственный завод газобетонных блоков Ytong, построенный совместно с немецкой Xella, — эти блоки используются в домах Archi. После покупки жителям доступны сервисы Archi Fix, Archi Card и управление арендой Archi Rent.
Локация
Район Надзаладеви и инфраструктура
1-й переулок Заиры Киквидзе, 4, Тбилиси
Надзаладеви — большой жилой район на левом берегу Куры с метро, рынками и проспектом Церетели. Район Дидубе рядом — крупный транспортный узел с автовокзалом.
Цены на жильё здесь ниже, чем в Сабуртало и Ваке, а близость метро делает район удобным и для жизни, и для сдачи в аренду.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Двор 15 000 м²
- Детский сад на территории
- Спортивные и детские площадки
- Подземный паркинг
- Коммерческие помещения
- Потолки 3 м
- Генератор и резервуар воды
- Блоки Ytong
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Archi Kikvidze Garden?
По прайсу Archi на ноябрь 2026 года в продаже 271 свободных квартир. студия (37,1–38,1 м²) — от $54 129; 1 спальня (49,6–61,2 м²) — от $73 507; 2 спальни (68,2–113,5 м²) — от $99 231; 3 спальни (86,3–152,5 м²) — от $117 786; 4+ спальни (154,9–155,5 м²) — от $199 784. Цена за м² — от $1 306. Точную цену по конкретной квартире пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Да, Archi продаёт квартиры в рассрочку; первый взнос и срок зависят от квартиры. Доступна и ипотека TBC Bank. Посчитаем вариант под ваш бюджет.
Когда сдача Kikvidze Garden?
Корпус A сдан в 2024 году. Корпуса B и C — IV квартал 2027 года (на ноябрь 2026 готовность 99% и 44%). Сроки по корпусу D уточняйте.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь и договор в Kikvidze Garden можно оформить удалённо, по доверенности — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации в Публичном реестре.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Archi Kikvidze Garden под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.