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Archi15,000 m²庭院2027年交付

Archi Kikvidze Garden

位于扎伊拉·基克维泽街的大型住宅综合体——步行两分钟即到戈齐里泽和迪杜贝地铁站。15,000 m²庭院，设运动场和儿童游乐场，配幼儿园和地下停车场。

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$1,306 起每平方米

2027年第四季度B、C栋交付

922套公寓

15,000 m²庭院

2分钟至地铁

3米层高

幼儿园区内配套

46–297 m²公寓面积

Archi Kikvidze Garden概览

15,000 m²庭院和幼儿园——距地铁两分钟。
每平方米 $1,306 起，Premium Frame 交付。
A栋已交付，B栋完成99%。

联系我们——为您发送在售房源和分期计算。

项目介绍

Archi Kikvidze Garden 是位于纳扎拉德维区中部扎伊拉·基克维泽街的大型住宅综合体。步行约两分钟即到戈齐里泽和迪杜贝地铁站，附近有基克维泽公园、采列捷利大道和 Expo Georgia 展览中心。

综合体共922套公寓，面积46.3–296.7 m²，层高3米，Premium Frame 交付标准。A栋已于2024年交付，B栋完成99%，C栋完成44%；两栋计划于2027年第四季度交付。D栋同样在售。

最大亮点是15,000 m²庭院，设休闲区、运动场和儿童游乐场。区内配有幼儿园、商业空间和地下停车场；另有发电机和蓄水箱。据 Archi 介绍，Ytong 砌块墙体可节能高达40%。

Kikvidze Garden 适合看重大庭院和就近幼儿园的家庭，也适合投资出租——地铁旁的公寓很容易租出。

图库

Archi Kikvidze Garden效果图

开发商效果图。

参数

关键信息

项目要点一览。

城市、区域

第比利斯, 纳扎拉德维区

价格

起价 $54 129

交付时间

2027年第四季度（B、C栋）

分期 / 贷款

Archi 分期，TBC 按揭

居留许可

15万美元以上房源可办理

装修

Premium Frame

在售房源和户型图我们会通过WhatsApp或Telegram发送Archi最新价格表

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开发商价格表

价格和购买条件

价格依据Archi官方价格表（2026年11月（Archi 价格表，在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。

类型	面积	起价	每平方米
开间	37.1–38.1 m²	$54 129	起价 $1 459
一居室	49.6–61.2 m²	$73 507	起价 $1 437
两居室	68.2–113.5 m²	$99 231	起价 $1 331
三居室	86.3–152.5 m²	$117 786	起价 $1 306
四居室及以上	154.9–155.5 m²	$199 784	起价 $1 446

Archi 分期付款——可提供；首付比例和期限由开发商根据具体房源确定。欢迎咨询，我们为您计算。

按揭贷款——通过 TBC Bank，或全款支付。

计算分期

具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。

计算器

计算分期付款

房价（美元）首付（%）期限（月）年利率（%）

首付—月供—计算结果仅供参考。具体分期计划以开发商条件为准——我们会通过WhatsApp发送。

Tbilicity分析

投资潜力

Kikvidze Garden 是 Archi 地铁旁的高性价比项目之一。2026年第比利斯市场数据：

+5.9%第比利斯公寓价格年涨幅Geostat，2026年第三季度

8.4%第比利斯平均租金收益率Galt & Taggart，2026年5月

$10–10.3第比利斯每平方米月均租金Galt & Taggart / TBC Capital，2026

+63.8%2020年以来第比利斯新房价格涨幅Geostat，2026年第二季度

新楼盘每平方米价格

第比利斯新房均价

$1 426

大迪戈米区和格尔达尼区新房

$1 150

Archi Kikvidze Garden

$1 306

开间能带来多少收益

开间37.1 m² × 每平方米 $10（第比利斯平均租金）≈ 每月 $371，每年约 $4,452。按 $54,129 起的价格计算：

≈ 年化8.2%

长租毛收益率，未计费用、税费和空置期。按 Archi 价格表中最便宜的房源计算。

来源: Galt & Taggart——2026年第比利斯市场综述；Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；TBC Capital——各区价格，2026年6月；korter.ge——项目价格. 预测不构成收益保证。

开发商

Archi

Archi 是格鲁吉亚最大的开发商之一：2006年进入市场，已交付55个项目，住户超过45,000人。

据公司数据，已建成面积超过150万 m²，另有约120万 m²在建（31个项目）。Archi 在第比利斯各区开发住宅项目，在巴库里阿尼和巴统开发公寓式酒店，并与国际运营商合作开发品牌项目。

公司拥有与德国 Xella 合建的 Ytong 加气混凝土砌块工厂，Archi 的住宅均采用这种砌块。购房后，业主可使用 Archi Fix、Archi Card 服务以及 Archi Rent 租赁托管服务。

位置

纳扎拉德维区：区域与配套

Zaira Kikvidze 1st Lane 4, 第比利斯

纳扎拉德维区是库拉河左岸的大型住宅区，有地铁、市场和采列捷利大道。毗邻的迪杜贝是设有长途汽车站的大型交通枢纽。

这里的房价低于萨布尔塔洛区和瓦凯区，靠近地铁，既宜居也便于出租。

咨询顾问

项目配套

15,000 m²庭院
区内幼儿园
运动场和儿童游乐场
地下停车场
商业空间
层高3米
发电机和蓄水箱
Ytong 砌块

FAQ

常见问题

最常见问题的解答。

Kikvidze Garden 的公寓多少钱？

根据 Archi 2026年11月经纪价格表，在售271套。开间（37.1–38.1 m²）$54,129 起；一居室（49.6–61.2 m²）$73,507 起；两居室（68.2–113.5 m²）$99,231 起；三居室（86.3–152.5 m²）$117,786 起；四居室及以上（154.9–155.5 m²）$199,784 起。每平方米 $1,306 起。具体房源的准确价格可通过 WhatsApp 发送给您。

可以分期付款吗？

可以，Archi 提供分期付款；首付和期限视房源而定。也可申请 TBC Bank 按揭。我们可根据您的预算计算方案。

Kikvidze Garden 何时交付？

A栋已于2024年交付。B、C栋——2027年第四季度（截至2026年11月完成度分别为99%和44%）。D栋交付时间请咨询。

外国人可以远程购房吗？

可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。Kikvidze Garden 的定金和合同可通过委托书远程办理——我们全程协助，从选房到在公共登记处完成登记。

通过中介购买会更贵吗？

不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格表执行，不加价。我们帮您选房、获取最新价格，并全程协助直至产权登记。

在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？

自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Archi Kikvidze Garden中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。

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