Archi Kikvidze Garden
დიდი საცხოვრებელი კომპლექსი ზაირა ქიქვიძის ქუჩაზე — მეტრო „გოცირიძიდან“ და „დიდუბიდან“ ფეხით ორ წუთში. 15 000 მ² ეზო სპორტული და საბავშვო მოედნებით, საბავშვო ბაღი, მიწისქვეშა პარკინგი.
- 15 000 მ² ეზო და საბავშვო ბაღი — მეტროდან ორ წუთში.
- $1 306-დან 1 მ²-ზე, რემონტი Premium Frame.
- A კორპუსი ჩაბარებულია, B კორპუსი 99%-ით მზადაა.
პროექტის შესახებ
Archi Kikvidze Garden — დიდი საცხოვრებელი კომპლექსი ნაძალადევის ცენტრალურ ნაწილში, ზაირა ქიქვიძის ქუჩაზე. მეტროს სადგურებამდე „გოცირიძე“ და „დიდუბე“ — ფეხით დაახლოებით ორი წუთი, ახლოს არის ქიქვიძის პარკი, წერეთლის გამზირი და Expo Georgia.
კომპლექსში 922 ბინაა 46,3-დან 296,7 მ²-მდე ფართით, ჭერის სიმაღლე — 3 მ, რემონტი Premium Frame. A კორპუსი ჩაბარდა 2024 წელს, B კორპუსი 99%-ით მზადაა, C კორპუსი — 44%-ით; ორივეს ჩაბარება 2027 წლის IV კვარტალშია დაგეგმილი. იყიდება D კორპუსიც.
მთავარი უპირატესობა — 15 000 მ² ეზო დასასვენებელი ზონებით, სპორტული და საბავშვო მოედნებით. ტერიტორიაზე — საბავშვო ბაღი, კომერციული ფართები და მიწისქვეშა პარკინგი; გენერატორი და წყლის რეზერვუარი. Ytong-ის ბლოკებით აშენებული კედლები, Archi-ს მონაცემებით, ენერგიას 40%-მდე ზოგავს.
Kikvidze Garden შესაფერისია ოჯახებისთვის, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია დიდი ეზო და ახლოს საბავშვო ბაღი, და გასაქირავებლად მყიდველებისთვის — მეტროსთან ბინები ადვილად ქირავდება.
გალერეა
როგორი იქნება Archi Kikvidze Garden
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, ნაძალადევი
ფასები
$54 129-დან
დასრულება
2027 წლის IV კვარტალი (B და C კორპუსები)
განვადება / იპოთეკა
Archi-ს განვადება, TBC-ის იპოთეკა
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
Premium Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, Archi-ს ფასები, თავისუფალი ბინები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 37,1–38,1 მ² | $54 129 | $1 459-დან |
| 1 საძინებელი | 49,6–61,2 მ² | $73 507 | $1 437-დან |
| 2 საძინებელი | 68,2–113,5 მ² | $99 231 | $1 331-დან |
| 3 საძინებელი | 86,3–152,5 მ² | $117 786 | $1 306-დან |
| 4+ საძინებელი | 154,9–155,5 მ² | $199 784 | $1 446-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
Kikvidze Garden — Archi-ს ერთ-ერთი ხელმისაწვდომი პროექტი მეტროსთან. თბილისის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 37,1 მ² × $10 მ²-ზე (საშუალო ქირა თბილისში) ≈ $371 თვეში, დაახლოებით $4 452 წელიწადში. $54 129-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. გაანგარიშება Archi-ს ფასებიდან ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინისთვის.
წყაროები: Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; საქსტატი (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); TBC Capital — ფასები უბნების მიხედვით, ივნისი 2026; korter.ge — პროექტის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi — საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი: ბაზარზეა 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მცხოვრები.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებარეა (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, აშენებული გერმანულ Xella-სთან ერთად, — ეს ბლოკები Archi-ს სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი აქვთ სერვისები Archi Fix, Archi Card და გაქირავების მართვა Archi Rent.
მდებარეობა
ნაძალადევი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ზაირა ქიქვიძის 1-ლი შესახვევი, 4, თბილისი
ნაძალადევი — დიდი საცხოვრებელი უბანი მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე მეტროთი, ბაზრებითა და წერეთლის გამზირით. ახლოს მდებარე დიდუბე — მსხვილი სატრანსპორტო კვანძია ავტოსადგურით.
საცხოვრებლის ფასები აქ საბურთალოსა და ვაკეზე დაბალია, ხოლო მეტროს სიახლოვე უბანს მოსახერხებელს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ეზო 15 000 მ²
- საბავშვო ბაღი ტერიტორიაზე
- სპორტული და საბავშვო მოედნები
- მიწისქვეშა პარკინგი
- კომერციული ფართები
- ჭერი 3 მ
- გენერატორი და წყლის რეზერვუარი
- Ytong-ის ბლოკები
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Archi Kikvidze Garden-ში?
Archi-ს 2026 წლის ნოემბრის ფასებით იყიდება 271 თავისუფალი ბინა. სტუდიო (37,1–38,1 მ²) — $54 129-დან; 1 საძინებელი (49,6–61,2 მ²) — $73 507-დან; 2 საძინებელი (68,2–113,5 მ²) — $99 231-დან; 3 საძინებელი (86,3–152,5 მ²) — $117 786-დან; 4+ საძინებელი (154,9–155,5 მ²) — $199 784-დან. 1 მ²-ის ფასი — $1 306-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, Archi ბინებს განვადებით ყიდის; პირველადი შენატანი და ვადა ბინაზეა დამოკიდებული. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკაც. თქვენს ბიუჯეტზე მოვარგებთ ვარიანტს.
როდის სრულდება Kikvidze Garden?
A კორპუსი ჩაბარდა 2024 წელს. B და C კორპუსები — 2027 წლის IV კვარტალი (2026 წლის ნოემბრისთვის მზადყოფნა 99% და 44%). D კორპუსის ვადები დააზუსტეთ.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი და ხელშეკრულება Kikvidze Garden-ში შეიძლება გაფორმდეს დისტანციურად, მინდობილობით — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Archi Kikvidze Garden-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.