Archi Lilacs
Жилой комплекс на улице Реваза Габашвили в Мухиани: двор 12 000 м² с сиреневым садом, падел-кортом и спортплощадкой, отдельное здание детского сада. Корпуса A и B сданы, в продаже корпус C.
- Двор 12 000 м² с сиреневым садом, падел-кортом и детсадом.
- От $1 119 за м², студии от 40,4 м².
- Два корпуса уже сданы — качество можно посмотреть вживую.
О проекте
Archi Lilacs — жилой комплекс в Мухиани, на улице Реваза Габашвили. До метро «Ахметели» — около 5 минут на машине; в двух минутах пешком планируется большой многофункциональный центр Radio City.
Комплекс — четыре жилых корпуса и отдельное здание детского сада. Корпуса A и B уже сданы, в продаже корпус C: 22 этажа, 520 квартир, сдача — III квартал 2029 года. Квартиры — от студий 40,4 м² до 4-комнатных 121,2 м², отделка Premium Frame.
Главная особенность — благоустроенный двор 12 000 м² с сиреневым садом, детской зоной, спортплощадкой, падел-кортом, спортзалом и лаунджем; под домом — подземный паркинг. Стены из блоков Ytong.
Проект пользуется спросом: в день скидок в апреле 2026 года продали 291 квартиру. Lilacs подойдёт семьям с детьми и покупателям с небольшим бюджетом, которым важен большой зелёный двор.
Галерея
Как будет выглядеть Archi Lilacs
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Мухиани
Цены
от $52 234
Дата готовности
III кв. 2029 (корпус C)
Рассрочка / ипотека
Рассрочка от Archi, ипотека TBC
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Premium Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi от ноября 2026 (прайс Archi, свободные квартиры). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 40,4–43,5 м² | $52 234 | от $1 274 |
| 1 спальня | 51,5–66,3 м² | $66 594 | от $1 176 |
| 2 спальни | 73,8–94,9 м² | $84 514 | от $1 135 |
| 3 спальни | 92,7–122,6 м² | $108 605 | от $1 119 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Глдани и Мухиани — один из самых доступных по цене районов Тбилиси. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 40,4 м² × $8,4 за м² (аренда в Глдани) ≈ $339 в месяц, около $4 072 в год. При цене от $52 234 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Расчёт по самой доступной квартире из прайса Archi.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); TBC Capital — цены по районам, июнь 2026; korter.ge — цены проекта. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
У компании собственный завод газобетонных блоков Ytong, построенный совместно с немецкой Xella, — эти блоки используются в домах Archi. После покупки жителям доступны сервисы Archi Fix, Archi Card и управление арендой Archi Rent.
Локация
Район Мухиани и инфраструктура
улица Реваза Габашвили, Тбилиси
Мухиани — жилой массив в районе Глдани на северо-востоке Тбилиси. Здесь много семей, школ и детских садов, а цены на жильё одни из самых доступных в городе.
Рядом с Archi Lilacs планируется крупный многофункциональный центр Radio City с магазинами, кинотеатром, бассейном и коворкингами, что должно оживить район.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Двор 12 000 м² с сиреневым садом
- Отдельное здание детского сада
- Падел-корт и спортплощадка
- Спортзал
- Детская развлекательная зона
- Лаундж для жителей
- Подземный паркинг
- Блоки Ytong
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Archi Lilacs?
По прайсу Archi на ноябрь 2026 года в продаже 300 свободных квартир. студия (40,4–43,5 м²) — от $52 234; 1 спальня (51,5–66,3 м²) — от $66 594; 2 спальни (73,8–94,9 м²) — от $84 514; 3 спальни (92,7–122,6 м²) — от $108 605. Цена за м² — от $1 119. Точную цену по конкретной квартире пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Да, Archi продаёт квартиры в рассрочку; первый взнос и срок зависят от квартиры. Доступна ипотека TBC Bank.
Когда сдача Archi Lilacs?
Корпуса A и B сданы в 2025 году. Корпус C — III квартал 2029 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь и договор в Archi Lilacs можно оформить удалённо, по доверенности — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации в Публичном реестре.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Archi Lilacs под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.