Archi Lilacs
საცხოვრებელი კომპლექსი რევაზ გაბაშვილის ქუჩაზე, მუხიანში: 12 000 მ² ეზო იასამნის ბაღით, პადელის კორტითა და სპორტული მოედნით, საბავშვო ბაღის ცალკე შენობა. A და B კორპუსები ჩაბარებულია, იყიდება C კორპუსი.
- 12 000 მ² ეზო იასამნის ბაღით, პადელის კორტითა და საბავშვო ბაღით.
- $1 119-დან 1 მ²-ზე, სტუდიოები 40,4 მ²-დან.
- ორი კორპუსი უკვე ჩაბარებულია — ხარისხის ნახვა ადგილზე შეიძლება.
პროექტის შესახებ
Archi Lilacs — საცხოვრებელი კომპლექსი მუხიანში, რევაზ გაბაშვილის ქუჩაზე. მეტრო „ახმეტელის თეატრამდე“ — მანქანით დაახლოებით 5 წუთი; ფეხით ორ წუთში იგეგმება დიდი მრავალფუნქციური ცენტრი Radio City.
კომპლექსი შედგება ოთხი საცხოვრებელი კორპუსისა და საბავშვო ბაღის ცალკე შენობისგან. A და B კორპუსები უკვე ჩაბარებულია, იყიდება C კორპუსი: 22 სართული, 520 ბინა, დასრულება — 2029 წლის III კვარტალი. ბინები — 40,4 მ² სტუდიოებიდან 121,2 მ² 4-ოთახიანებამდე, რემონტი Premium Frame.
მთავარი თავისებურება — 12 000 მ² კეთილმოწყობილი ეზო იასამნის ბაღით, საბავშვო ზონით, სპორტული მოედნით, პადელის კორტით, სპორტდარბაზითა და ლაუნჯით; სახლის ქვეშ — მიწისქვეშა პარკინგი. კედლები Ytong-ის ბლოკებით.
პროექტზე მოთხოვნა მაღალია: 2026 წლის აპრილში, ფასდაკლებების დღეს, 291 ბინა გაიყიდა. Lilacs შესაფერისია ბავშვიანი ოჯახებისთვის და მცირე ბიუჯეტის მქონე მყიდველებისთვის, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია დიდი მწვანე ეზო.
გალერეა
როგორი იქნება Archi Lilacs
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, მუხიანი
ფასები
$52 234-დან
დასრულება
2029 წლის III კვარტალი (C კორპუსი)
განვადება / იპოთეკა
Archi-ს განვადება, TBC-ის იპოთეკა
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
Premium Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, Archi-ს ფასები, თავისუფალი ბინები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 40,4–43,5 მ² | $52 234 | $1 274-დან |
| 1 საძინებელი | 51,5–66,3 მ² | $66 594 | $1 176-დან |
| 2 საძინებელი | 73,8–94,9 მ² | $84 514 | $1 135-დან |
| 3 საძინებელი | 92,7–122,6 მ² | $108 605 | $1 119-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
გლდანი და მუხიანი — თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი უბანი. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 40,4 მ² × $8,4 მ²-ზე (ქირა გლდანში) ≈ $339 თვეში, დაახლოებით $4 072 წელიწადში. $52 234-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. გაანგარიშება Archi-ს ფასებიდან ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინისთვის.
წყაროები: Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; საქსტატი (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); TBC Capital — ფასები უბნების მიხედვით, ივნისი 2026; korter.ge — პროექტის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi — საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი: ბაზარზეა 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მცხოვრები.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებარეა (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, აშენებული გერმანულ Xella-სთან ერთად, — ეს ბლოკები Archi-ს სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი აქვთ სერვისები Archi Fix, Archi Card და გაქირავების მართვა Archi Rent.
მდებარეობა
მუხიანი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
რევაზ გაბაშვილის ქუჩა, თბილისი
მუხიანი — საცხოვრებელი მასივი გლდანის რაიონში, თბილისის ჩრდილო-აღმოსავლეთით. აქ ბევრი ოჯახი, სკოლა და საბავშვო ბაღია, ხოლო საცხოვრებლის ფასები ქალაქში ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომია.
Archi Lilacs-თან ახლოს იგეგმება დიდი მრავალფუნქციური ცენტრი Radio City მაღაზიებით, კინოთეატრით, აუზითა და კოვორკინგებით, რაც უბანს გამოაცოცხლებს.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 12 000 მ² ეზო იასამნის ბაღით
- საბავშვო ბაღის ცალკე შენობა
- პადელის კორტი და სპორტული მოედანი
- სპორტდარბაზი
- საბავშვო გასართობი ზონა
- ლაუნჯი მცხოვრებლებისთვის
- მიწისქვეშა პარკინგი
- Ytong-ის ბლოკები
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Archi Lilacs-ში?
Archi-ს 2026 წლის ნოემბრის ფასებით იყიდება 300 თავისუფალი ბინა. სტუდიო (40,4–43,5 მ²) — $52 234-დან; 1 საძინებელი (51,5–66,3 მ²) — $66 594-დან; 2 საძინებელი (73,8–94,9 მ²) — $84 514-დან; 3 საძინებელი (92,7–122,6 მ²) — $108 605-დან. 1 მ²-ის ფასი — $1 119-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, Archi ბინებს განვადებით ყიდის; პირველადი შენატანი და ვადა ბინაზეა დამოკიდებული. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკა.
როდის სრულდება Archi Lilacs?
A და B კორპუსები ჩაბარდა 2025 წელს. C კორპუსი — 2029 წლის III კვარტალი.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი და ხელშეკრულება Archi Lilacs-ში შეიძლება გაფორმდეს დისტანციურად, მინდობილობით — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Archi Lilacs-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.