Archi Rivertown
Малоэтажный комплекс премиум-класса на аллее Агмашенебели, рядом с Дигоми 8 и Tbilisi Mall: 5-этажные дома, зелёный двор 5 000 м², бассейн и спа. Корпус A уже сдан.
- Малоэтажный комплекс с бассейном, спа и двором 5 000 м².
- От $1 488 за м², студии от 32,9 м².
- Корпус A уже построен — можно посмотреть качество Archi вживую.
О проекте
Archi Rivertown — малоэтажный жилой комплекс премиум-класса на аллее Агмашенебели, рядом с престижным кварталом Дигоми 8 и торговым центром Tbilisi Mall. Дома в 5 этажей — редкий формат для новостроек Тбилиси, где большинство проектов — высотки.
В продаже студии от 32,9 м², квартиры с 1–3 комнатами и большие форматы до 195 м². Квартиры сдаются в формате Premium Frame. Корпус A уже построен (2025), корпуса B и C — I квартал 2028 года, ещё несколько корпусов в работе.
Во дворе — зелёная зона 5 000 м², бассейн, спа, фитнес, спортивная площадка, лаундж; в комплексе — кафе, супермаркет и аптека, открытый и закрытый паркинг. Стены из блоков Ytong, по данным Archi, экономят до 40% энергии.
Rivertown подойдёт семьям, которым нужен тихий малоэтажный дом с бассейном и зеленью, но с быстрым выездом в город и крупным ТЦ по соседству.
Галерея
Как будет выглядеть Archi Rivertown
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Дигоми
Цены
от $62 645
Дата готовности
I кв. 2028 (корпуса B и C); корпус A сдан
Рассрочка / ипотека
Рассрочка от Archi, ипотека TBC
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
Premium Frame
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi от ноября 2026 (прайс Archi, свободные квартиры). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 38,5–50,4 м² | $62 645 | от $1 488 |
| 1 спальня | 46,5–114,7 м² | $77 655 | от $1 499 |
| 2 спальни | 69,7–118,9 м² | $108 302 | от $1 489 |
| 3 спальни | 106,1–170,7 м² | $172 780 | от $1 570 |
| 4+ спальни | 173,6–195,1 м² | $282 968 | от $1 630 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Rivertown стоит выше средней новостройки Тбилиси, но заметно дешевле премиальных районов. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 38,5 м² × $10 за м² (средняя аренда в Тбилиси) ≈ $385 в месяц, около $4 620 в год. При цене от $62 645 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Расчёт по самой доступной квартире из прайса Archi.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); TBC Capital — цены по районам, июнь 2026; korter.ge — цены проекта. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
У компании собственный завод газобетонных блоков Ytong, построенный совместно с немецкой Xella, — эти блоки используются в домах Archi. После покупки жителям доступны сервисы Archi Fix, Archi Card и управление арендой Archi Rent.
Локация
Район Дигоми и инфраструктура
аллея Давида Агмашенебели, 217, Тбилиси
Дигоми — спальный район на северо-западе Тбилиси вдоль аллеи Агмашенебели. Квартал Дигоми 8 считается одной из самых благоустроенных его частей; рядом крупный торговый центр Tbilisi Mall.
Район удобен для жизни с машиной: аллея Агмашенебели ведёт и в центр, и на выезд из города. Новостройки здесь дешевле, чем в Сабуртало и Ваке.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Малоэтажные дома — 5 этажей
- Зелёный двор 5 000 м²
- Бассейн и спа
- Фитнес и спортивная площадка
- Кафе, супермаркет, аптека
- Открытый и закрытый паркинг
- Блоки Ytong — до 40% экономии энергии
- Корпус A уже сдан
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Archi Rivertown?
По прайсу Archi на ноябрь 2026 года в продаже 535 свободных квартир. студия (38,5–50,4 м²) — от $62 645; 1 спальня (46,5–114,7 м²) — от $77 655; 2 спальни (69,7–118,9 м²) — от $108 302; 3 спальни (106,1–170,7 м²) — от $172 780; 4+ спальни (173,6–195,1 м²) — от $282 968. Цена за м² — от $1 488. Точную цену по конкретной квартире пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Да, Archi продаёт квартиры в рассрочку; размер первого взноса и срок зависят от квартиры. Также доступна ипотека TBC Bank. Сделаем расчёт под выбранный вариант.
Когда сдача Archi Rivertown?
Корпус A сдан в 2025 году. Корпуса B и C — I квартал 2028 года, сроки по остальным корпусам уточняйте.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь и договор в Archi Rivertown можно оформить удалённо, по доверенности — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации в Публичном реестре.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Archi Rivertown под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.