Archi Rivertown
პრემიუმ კლასის დაბალსართულიანი კომპლექსი აღმაშენებლის ხეივანზე, დიღომი 8-სა და Tbilisi Mall-თან ახლოს: 5-სართულიანი სახლები, 5 000 მ² მწვანე ეზო, აუზი და სპა. A კორპუსი უკვე ჩაბარებულია.
- დაბალსართულიანი კომპლექსი აუზით, სპათი და 5 000 მ² ეზოთი.
- $1 488-დან 1 მ²-ზე, სტუდიოები 32,9 მ²-დან.
- A კორპუსი უკვე აშენებულია — Archi-ს ხარისხის ნახვა ადგილზე შეიძლება.
პროექტის შესახებ
Archi Rivertown — პრემიუმ კლასის დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი აღმაშენებლის ხეივანზე, პრესტიჟულ კვარტალ დიღომი 8-სა და სავაჭრო ცენტრ Tbilisi Mall-თან ახლოს. 5-სართულიანი სახლები იშვიათი ფორმატია თბილისის ახალ აშენებულებს შორის, სადაც პროექტების უმეტესობა მაღლივია.
იყიდება სტუდიოები 32,9 მ²-დან, 1–3-ოთახიანი ბინები და დიდი ფორმატები 195 მ²-მდე. ბინები ბარდება Premium Frame-ით. A კორპუსი უკვე აშენებულია (2025), B და C კორპუსები — 2028 წლის I კვარტალი, კიდევ რამდენიმე კორპუსი მშენებარეა.
ეზოში — 5 000 მ² მწვანე ზონა, აუზი, სპა, ფიტნესი, სპორტული მოედანი, ლაუნჯი; კომპლექსში — კაფე, სუპერმარკეტი და აფთიაქი, ღია და დახურული პარკინგი. Ytong-ის ბლოკებით აშენებული კედლები, Archi-ს მონაცემებით, ენერგიას 40%-მდე ზოგავს.
Rivertown შესაფერისია ოჯახებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ მშვიდი დაბალსართულიანი სახლი აუზითა და სიმწვანით, თუმცა ქალაქში სწრაფი გასასვლელითა და ახლოს დიდი სავაჭრო ცენტრით.
გალერეა
როგორი იქნება Archi Rivertown
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, დიღომი
ფასები
$62 645-დან
დასრულება
2028 წლის I კვარტალი (B და C კორპუსები); A კორპუსი ჩაბარებულია
განვადება / იპოთეკა
Archi-ს განვადება, TBC-ის იპოთეკა
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
Premium Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, Archi-ს ფასები, თავისუფალი ბინები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 38,5–50,4 მ² | $62 645 | $1 488-დან |
| 1 საძინებელი | 46,5–114,7 მ² | $77 655 | $1 499-დან |
| 2 საძინებელი | 69,7–118,9 მ² | $108 302 | $1 489-დან |
| 3 საძინებელი | 106,1–170,7 მ² | $172 780 | $1 570-დან |
| 4+ საძინებელი | 173,6–195,1 მ² | $282 968 | $1 630-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
Rivertown თბილისის საშუალო ახალ აშენებულზე ძვირია, მაგრამ პრემიუმ უბნებზე შესამჩნევად იაფი. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 38,5 მ² × $10 მ²-ზე (საშუალო ქირა თბილისში) ≈ $385 თვეში, დაახლოებით $4 620 წელიწადში. $62 645-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. გაანგარიშება Archi-ს ფასებიდან ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინისთვის.
წყაროები: Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; საქსტატი (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); TBC Capital — ფასები უბნების მიხედვით, ივნისი 2026; korter.ge — პროექტის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi — საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი: ბაზარზეა 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მცხოვრები.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებარეა (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, აშენებული გერმანულ Xella-სთან ერთად, — ეს ბლოკები Archi-ს სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი აქვთ სერვისები Archi Fix, Archi Card და გაქირავების მართვა Archi Rent.
მდებარეობა
დიღომი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
დავით აღმაშენებლის ხეივანი, 217, თბილისი
დიღომი — საძილე უბანი თბილისის ჩრდილო-დასავლეთით, აღმაშენებლის ხეივნის გასწვრივ. კვარტალი დიღომი 8 მის ერთ-ერთ ყველაზე კეთილმოწყობილ ნაწილად ითვლება; ახლოს არის დიდი სავაჭრო ცენტრი Tbilisi Mall.
უბანი მოსახერხებელია მანქანით ცხოვრებისთვის: აღმაშენებლის ხეივანი როგორც ცენტრისკენ, ისე ქალაქიდან გასასვლელისკენ მიდის. ახალი აშენებული ბინები აქ საბურთალოსა და ვაკეზე იაფია.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- დაბალსართულიანი სახლები — 5 სართული
- მწვანე ეზო 5 000 მ²
- აუზი და სპა
- ფიტნესი და სპორტული მოედანი
- კაფე, სუპერმარკეტი, აფთიაქი
- ღია და დახურული პარკინგი
- Ytong-ის ბლოკები — 40%-მდე ენერგიის დაზოგვა
- A კორპუსი უკვე ჩაბარებულია
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Archi Rivertown-ში?
Archi-ს 2026 წლის ნოემბრის ფასებით იყიდება 535 თავისუფალი ბინა. სტუდიო (38,5–50,4 მ²) — $62 645-დან; 1 საძინებელი (46,5–114,7 მ²) — $77 655-დან; 2 საძინებელი (69,7–118,9 მ²) — $108 302-დან; 3 საძინებელი (106,1–170,7 მ²) — $172 780-დან; 4+ საძინებელი (173,6–195,1 მ²) — $282 968-დან. 1 მ²-ის ფასი — $1 488-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, Archi ბინებს განვადებით ყიდის; პირველადი შენატანის ოდენობა და ვადა ბინაზეა დამოკიდებული. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკაც. არჩეული ვარიანტისთვის მოგიმზადებთ გაანგარიშებას.
როდის სრულდება Archi Rivertown?
A კორპუსი ჩაბარდა 2025 წელს. B და C კორპუსები — 2028 წლის I კვარტალი, დანარჩენი კორპუსების ვადები დააზუსტეთ.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი და ხელშეკრულება Archi Rivertown-ში შეიძლება გაფორმდეს დისტანციურად, მინდობილობით — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Archi Rivertown-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.