Chantan by Biograpi
Два корпуса в 7 и 18 этажей напротив сада Муштаид с двором на 3 400 м². В продаже в основном квартиры с одной спальней, первый взнос — от 5%.
- Два корпуса напротив сада Муштаид, двор 3 400 м².
- Квартиры с одной спальней от $127 470, студии от $80 100.
- Первый взнос от 5%, сдача — II кв. 2027.
О проекте
Chantan — третий проект Biograpi Living: два корпуса в 7 и 18 этажей напротив сада Муштаид. В комплексе 215 квартир, на первом этаже — коммерческие помещения. По данным застройщика, продано около 79% квартир.
Свободными остаются в основном квартиры с одной спальней 55–71,5 м²; студий (32–35,8 м²) и квартир с двумя спальнями (около 102 м²) — единицы. Окна выходят на сад Муштаид и город.
Во дворе — зона отдыха 3 400 м² с детскими площадками. По данным korter.ge, в комплексе будут падел-корт и тренажёрный зал.
Название — отсылка к истории места: «чантаном» называли певческое кафе, которое когда-то работало в саду Муштаид. Комплекс подойдёт семьям, которым важны зелёный двор и парк рядом, и тем, кто ищет квартиру с одной спальней под аренду.
Галерея
Как будет выглядеть Chantan by Biograpi
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Дидубе
Цены
от $80 100
Дата готовности
II кв. 2027
Рассрочка / ипотека
Взнос от 5% + рассрочка
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
по запросу
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Biograpi Living от ноября 2026 (сайт застройщика biograpi.ge). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 32–35,8 м² | $80 100 | от $2 500 |
| 1 спальня | 55–71,5 м² | $127 470 | от $2 080 |
| 2 спальни | 102,2–102,7 м² | $246 456 | от $2 400 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Дидубе — доступный район с метро и парком рядом. Цифры рынка Тбилиси на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 32,0 м² × $10,0 за м² (средняя аренда в Тбилиси) ≈ $320 в месяц, около $3 845 в год. При цене от $80 100 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); Galt & Taggart и TBC Capital — обзоры рынка Тбилиси 2026; Biograpi Living — свободные квартиры и цены на biograpi.ge, ноябрь 2026; сроки сдачи — korter.ge. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Biograpi Living
Biograpi Living — девелопер Wissol Group, основан в 2022 году. Строит в Тбилиси многофункциональные дома, где в одном здании — квартиры, коммерческие этажи и паркинг.
В портфеле компании — Sakeni на проспекте Важа-Пшавела, Hisni на проспекте Царицы Кетеван, Chantan у сада Муштаид, Matiani, Bare в Старом Тбилиси, Daira в Ортачале, Mozaika, Gardani в Глдани и Libretto в Ваке. Названия проектов Biograpi берёт из истории места, где стоит дом.
Локация
Район Дидубе и инфраструктура
ул. В. Маяковского, 1а/3 и ул. С. Метревели, 9, Тбилиси
Дидубе — район на левом берегу Мтквари к северу от центра. Здесь станции метро «Дидубе» и «Гоциридзе», крупный рынок и автовокзал, а рядом с комплексом — сад Муштаид, один из старейших парков Тбилиси.
Район хорошо связан с центром проспектом Церетели и метро, а жильё здесь дешевле, чем в Ваке и Сабуртало. Поэтому Дидубе популярен и у семей, и у арендаторов.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 2 корпуса — 7 и 18 этажей
- 215 квартир
- Двор 3 400 м² с детскими зонами
- Вид на сад Муштаид
- Коммерция на первом этаже
- Падел-корт
- Тренажёрный зал
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Chantan?
По данным сайта Biograpi Living на ноябрь 2026 года студии (32–35,8 м²) стоят от $80 100, квартиры с одной спальней (55–71,5 м²) — от $127 470, с двумя спальнями (около 102 м²) — от $246 456. Цена за м² — от $2 080.
Есть ли рассрочка?
Да. Первый взнос — от 5% стоимости квартиры, остаток выплачивается в рассрочку от застройщика до сдачи дома. График под конкретную квартиру пришлём в WhatsApp.
Когда сдача Chantan?
По данным korter.ge, сдача Chantan запланирована на II квартал 2027 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности в Публичном реестре.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и ведём сделку до регистрации.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Chantan by Biograpi под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.