- 穆什塔伊德花园对面的两栋楼，3,400 m²庭院。
- 一居室 $127,470 起，开间 $80,100 起。
- 首付5%起，2027年第二季度交付。
项目介绍
Chantan 是 Biograpi Living 的第三个项目：穆什塔伊德花园对面的两栋楼，分别为7层和18层。共215套公寓，一层为商业空间。据开发商数据，已售约79%。
剩余房源以55–71.5 m²一居室为主；开间（32–35.8 m²）和两居室（约102 m²）仅剩少量。窗外可见穆什塔伊德花园和城市景观。
庭院内有3,400 m²休闲区和儿童游乐场。据 korter.ge，综合体内将设 padel 球场和健身房。
项目名称源自当地历史：“chantan”是曾在穆什塔伊德花园经营的一家歌唱咖啡馆。适合看重绿色庭院和公园的家庭，也适合寻找一居室用于出租的投资者。
图库
Chantan by Biograpi效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
第比利斯, 迪杜贝区
价格
起价 $80 100
交付时间
2027年第二季度
分期 / 贷款
首付5%起 + 分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
按需提供
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Biograpi Living官方价格表（2026年11月（开发商官网 biograpi.ge））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 32–35.8 m² | $80 100 | 起价 $2 500 |
| 一居室 | 55–71.5 m² | $127 470 | 起价 $2 080 |
| 两居室 | 102.2–102.7 m² | $246 456 | 起价 $2 400 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
迪杜贝区价格实惠，附近有地铁和公园。2026年第比利斯市场数据：
新楼盘每平方米价格
开间32.0 m² × 每平方米 $10.0（第比利斯平均租金）≈ 每月 $320，每年约 $3,845。按 $80,100 起的价格计算：
长租毛收益率，未计费用、税费和空置期。短租收益另行计算——可按需提供。
来源: Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；Galt & Taggart 和 TBC Capital——2026年第比利斯市场综述；Biograpi Living——biograpi.ge 在售房源与价格，2026年11月；交付时间——korter.ge. 预测不构成收益保证。
开发商
Biograpi Living
Biograpi Living 是 Wissol Group 旗下开发商，成立于2022年。在第比利斯开发综合用途建筑，一栋楼内集公寓、商业楼层和停车场于一体。
公司项目包括瓦扎-普沙韦拉大道上的 Sakeni、克特万女王大道上的 Hisni、穆什塔伊德花园旁的 Chantan、Matiani、第比利斯老城的 Bare、奥尔塔恰拉区的 Daira、Mozaika、格尔达尼区的 Gardani 以及瓦凯区的 Libretto。Biograpi 的项目名称均取自楼盘所在地的历史。
位置
迪杜贝区：区域与配套
V. Mayakovsky St 1a/3 及 S. Metreveli St 9, 第比利斯
迪杜贝区位于市中心以北、姆特克瓦里河（库拉河）左岸。这里有迪杜贝和戈齐里泽地铁站、大型市场和长途汽车站；综合体旁的穆什塔伊德花园是第比利斯最古老的公园之一。
该区经采列捷利大道和地铁与市中心连接便利，房价低于瓦凯区和萨布尔塔洛区，因此深受家庭和租客欢迎。
咨询顾问项目配套
- 2栋楼——7层和18层
- 215套公寓
- 3,400 m²庭院与儿童区
- 穆什塔伊德花园景观
- 一层商业
- Padel 球场
- 健身房
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Chantan 的公寓多少钱？
根据 Biograpi Living 官网2026年11月数据，开间（32–35.8 m²）$80,100 起，一居室（55–71.5 m²）$127,470 起，两居室（约102 m²）$246,456 起。每平方米 $2,080 起。
可以分期付款吗？
可以。首付为房价的5%起，余款在交房前按开发商分期支付。具体房源的付款计划可通过 WhatsApp 发送给您。
Chantan 何时交付？
据 korter.ge，Chantan 计划于2027年第二季度交付。
外国人可以远程购房吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。定金、合同和付款均可在线办理——我们全程协助，从选房到在公共登记处完成产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格表执行，不加价。我们帮您选房、核查文件，并全程办理至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Chantan by Biograpi中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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