Chantan by Biograpi
ორი 7- და 18-სართულიანი კორპუსი მუშტაიდის ბაღის პირდაპირ, 3 400 მ² ეზოთი. იყიდება ძირითადად ერთსაძინებლიანი ბინები, პირველადი შენატანი — 5%-დან.
- ორი კორპუსი მუშტაიდის ბაღის პირდაპირ, 3 400 მ² ეზო.
- ერთსაძინებლიანი ბინები $127 470-დან, სტუდიოები $80 100-დან.
- პირველადი შენატანი 5%-დან, დასრულება — 2027 II კვ.
პროექტის შესახებ
Chantan — Biograpi Living-ის მესამე პროექტი: ორი 7- და 18-სართულიანი კორპუსი მუშტაიდის ბაღის პირდაპირ. კომპლექსში 215 ბინაა, პირველ სართულზე — კომერციული ფართები. დეველოპერის მონაცემებით, ბინების დაახლოებით 79% გაყიდულია.
თავისუფალი რჩება ძირითადად ერთსაძინებლიანი ბინები 55–71,5 მ²; სტუდიოები (32–35,8 მ²) და ორსაძინებლიანი ბინები (დაახლოებით 102 მ²) — ერთეულებია. ფანჯრები მუშტაიდის ბაღსა და ქალაქს გადაჰყურებს.
ეზოში — 3 400 მ² დასასვენებელი ზონა საბავშვო მოედნებით. korter.ge-ის მონაცემებით, კომპლექსში იქნება პადელის კორტი და სავარჯიშო დარბაზი.
სახელწოდება ადგილის ისტორიას ეხმიანება: „შანტანს“ ეძახდნენ მომღერლების კაფეს, რომელიც ოდესღაც მუშტაიდის ბაღში მუშაობდა. კომპლექსი შესაფერისია ოჯახებისთვის, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია მწვანე ეზო და ახლოს პარკი, და მათთვის, ვინც ეძებს ერთსაძინებლიან ბინას გასაქირავებლად.
გალერეა
როგორი იქნება Chantan by Biograpi
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, დიდუბე
ფასები
$80 100-დან
დასრულება
2027 II კვ.
განვადება / იპოთეკა
შენატანი 5%-დან + განვადება
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
მოთხოვნით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Biograpi Living-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, დეველოპერის საიტი biograpi.ge). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 32–35,8 მ² | $80 100 | $2 500-დან |
| 1 საძინებელი | 55–71,5 მ² | $127 470 | $2 080-დან |
| 2 საძინებელი | 102,2–102,7 მ² | $246 456 | $2 400-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
დიდუბე — ხელმისაწვდომი უბანი მეტროთი და ახლოს პარკით. თბილისის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 32,0 მ² × $10,0 მ²-ზე (საშუალო ქირა თბილისში) ≈ $320 თვეში, დაახლოებით $3 845 წელიწადში. $80 100-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება სხვაა — მოთხოვნისამებრ მოგიმზადებთ.
წყაროები: საქსტატი (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); Galt & Taggart და TBC Capital — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; Biograpi Living — თავისუფალი ბინები და ფასები biograpi.ge-ზე, ნოემბერი 2026; დასრულების ვადები — korter.ge. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Biograpi Living
Biograpi Living — Wissol Group-ის დეველოპერული კომპანია, დაარსდა 2022 წელს. თბილისში აშენებს მრავალფუნქციურ სახლებს, სადაც ერთ შენობაში თავმოყრილია ბინები, კომერციული სართულები და პარკინგი.
კომპანიის პორტფელშია Sakeni ვაჟა-ფშაველას გამზირზე, Hisni დედოფალ ქეთევანის გამზირზე, Chantan მუშტაიდის ბაღთან, Matiani, Bare ძველ თბილისში, Daira ორთაჭალაში, Mozaika, Gardani გლდანში და Libretto ვაკეში. პროექტების სახელებს Biograpi იმ ადგილის ისტორიიდან იღებს, სადაც სახლი დგას.
მდებარეობა
დიდუბე — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ვ. მაიაკოვსკის ქ., 1ა/3 და ს. მეტრეველის ქ., 9, თბილისი
დიდუბე — უბანი მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე, ცენტრის ჩრდილოეთით. აქ არის მეტროს სადგურები „დიდუბე“ და „გოცირიძე“, დიდი ბაზარი და ავტოსადგური, კომპლექსთან კი — მუშტაიდის ბაღი, თბილისის ერთ-ერთი უძველესი პარკი.
უბანი ცენტრს კარგად უკავშირდება წერეთლის გამზირითა და მეტროთი, საცხოვრებელი კი აქ ვაკესა და საბურთალოზე იაფია. ამიტომ დიდუბე პოპულარულია როგორც ოჯახებში, ისე დამქირავებლებში.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 2 კორპუსი — 7 და 18 სართული
- 215 ბინა
- ეზო 3 400 მ² საბავშვო ზონებით
- ხედი მუშტაიდის ბაღზე
- კომერცია პირველ სართულზე
- პადელის კორტი
- სავარჯიშო დარბაზი
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Chantan-ში?
Biograpi Living-ის საიტის მონაცემებით, 2026 წლის ნოემბრისთვის სტუდიოები (32–35,8 მ²) ღირს $80 100-დან, ერთსაძინებლიანი ბინები (55–71,5 მ²) — $127 470-დან, ორსაძინებლიანი (დაახლოებით 102 მ²) — $246 456-დან. 1 მ²-ის ფასი — $2 080-დან.
არის თუ არა განვადება?
დიახ. პირველადი შენატანი — ბინის ღირებულების 5%-დან, დარჩენილი თანხა დეველოპერის განვადებით იფარება სახლის ჩაბარებამდე. კონკრეტული ბინის გრაფიკს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის სრულდება Chantan?
korter.ge-ის მონაცემებით, Chantan-ის დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის II კვარტალში.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და ვუძღვებით გარიგებას რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Chantan by Biograpi-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.