Archi Lisi Sunrise
ექვსი დაბალსართულიანი სახლი მუხრან მაჭავარიანის ქუჩა 11-ში — ლისის ტბიდან ფეხით 15 წუთში. 15 000 მ² ეზო, აუზი, სპორტდარბაზი, კინოდარბაზი და მიწისქვეშა პარკინგი.
- დაბალსართულიანი კომპლექსი ლისის ტბასთან 15 000 მ² ეზოთი.
- ბინები $131 016-დან, 0% განვადება 11 თვით.
- აუზი, სპორტდარბაზი და კინოდარბაზი მცხოვრებლებისთვის.
პროექტის შესახებ
Archi Lisi Sunrise — Archi-ს ახალი კომპლექსი საბურთალოს მწვანე ნაწილში, მუხრან მაჭავარიანის ქუჩაზე. ლისის ტბამდე — ფეხით დაახლოებით 15 წუთი. ექვსი 5-სართულიანი სახლი რელიეფშია ჩაწერილი, ბინებიდან — პანორამული ხედები თბილისზე.
იყიდება 2–4-ოთახიანი ბინები 57,4-დან 140 მ²-მდე ფართით, აივნები — 44,3 მ²-მდე. ბინები ბარდება თეთრი კარკასით. B და C კორპუსები 62%-ით მზადაა, დასრულება — 2027 წლის I კვარტალი.
ტერიტორიაზე — 15 000 მ² ლანდშაფტური ეზო, საბავშვო მოედანი, აუზი, სპორტდარბაზი, კინოდარბაზი, სპორტული მოედანი და მიწისქვეშა პარკინგი. ფასადები — HPL-პანელები, დეკორატიული ლეპნინა და მინის მოაჯირები; კედლები — Ytong-ის ბლოკები.
Lisi Sunrise შესაფერისია ოჯახებისთვის, ვისაც სურს ცხოვრება მყუდრო დაბალსართულიან სახლში ლისის ტბასთან, თუმცა ქალაქის საზღვრებში.
გალერეა
როგორი იქნება Archi Lisi Sunrise
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, საბურთალო (ლისი)
ფასები
$131 016-დან
დასრულება
2027 წლის მარტი
განვადება / იპოთეკა
0% განვადება 11 თვით
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
White Frame
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი, Archi-ს ფასები, თავისუფალი ბინები). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| 1 საძინებელი | 57,4–136,2 მ² | $131 016 | $2 046-დან |
| 2 საძინებელი | 81,9–131,2 მ² | $191 490 | $2 110-დან |
| 3 საძინებელი | 138,7–140 მ² | $298 494 | $2 132-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
Lisi Sunrise — პრემიუმ დაბალსართულიანი ფორმატი საბურთალოზე. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
1 საძინებელი 57,4 მ² × $11,7 მ²-ზე (საშუალო ქირა საბურთალოზე) ≈ $672 თვეში, დაახლოებით $8 059 წელიწადში. $131 016-დან ფასით ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. გაანგარიშება Archi-ს ფასებიდან ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინისთვის.
წყაროები: Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; საქსტატი (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); TBC Capital — ფასები უბნების მიხედვით, ივნისი 2026; korter.ge, metropolitan.realestate — პროექტის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi — საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი: ბაზარზეა 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მცხოვრები.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებარეა (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, აშენებული გერმანულ Xella-სთან ერთად, — ეს ბლოკები Archi-ს სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი აქვთ სერვისები Archi Fix, Archi Card და გაქირავების მართვა Archi Rent.
მდებარეობა
საბურთალო (ლისი) — უბანი და ინფრასტრუქტურა
მუხრან მაჭავარიანის ქუჩა, 11, თბილისი
ლისის ტბის მიდამოები — საბურთალოს მწვანე ნაწილი პარკით, სანაპიროთი და დაბალსართულიანი განაშენიანებით. აქ უფრო მშვიდია და ჰაერი უფრო სუფთაა, ვიდრე ცენტრში, ხოლო საბურთალომდე და ვაკემდე მანქანით რამდენიმე წუთია.
უბანი პოპულარულია ბავშვიან ოჯახებში; ახალი პროექტები აქ ძირითადად დაბალსართულიანი და პრემიუმ კლასისაა.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 6 დაბალსართულიანი 5-სართულიანი სახლი
- ეზო 15 000 მ²
- აუზი
- სპორტდარბაზი და კინოდარბაზი
- საბავშვო და სპორტული მოედნები
- მიწისქვეშა პარკინგი
- აივნები 44,3 მ²-მდე
- პანორამული ხედები თბილისზე
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Archi Lisi Sunrise-ში?
Archi-ს 2026 წლის ნოემბრის ფასებით იყიდება 56 თავისუფალი ბინა. 1 საძინებელი (57,4–136,2 მ²) — $131 016-დან; 2 საძინებელი (81,9–131,2 მ²) — $191 490-დან; 3 საძინებელი (138,7–140 მ²) — $298 494-დან. 1 მ²-ის ფასი — $2 046-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის თუ არა განვადება?
metropolitan.realestate-ის მონაცემებით — უპროცენტო განვადება 11 თვით; აქტუალური პირობები დააზუსტეთ. ხელმისაწვდომია TBC Bank-ის იპოთეკაც.
როდის სრულდება Lisi Sunrise?
B და C კორპუსები — 2027 წლის I კვარტალი; Archi-ს მონაცემებით, 2026 წლის ნოემბრისთვის მზადყოფნა — 62%.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი და ხელშეკრულება Lisi Sunrise-ში შეიძლება გაფორმდეს დისტანციურად, მინდობილობით — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით ყიდვა ხდება დეველოპერის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Archi Lisi Sunrise-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.