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Archi利西湖旁低层住宅2027年交付

Archi Lisi Sunrise

位于穆赫兰·马恰瓦里阿尼街11号的六栋低层住宅——步行15分钟即到利西湖。15,000 m²庭院、泳池、健身房、影院和地下停车场。

获取户型图和价格 WhatsApp

$131,016 起公寓

$2,046 起每平方米

2027年第一季度交付

0% / 11个月分期

5层6栋

15,000 m²庭院

泳池及影院

15分钟至利西湖

Archi Lisi Sunrise概览

利西湖旁低层综合体，15,000 m²庭院。
公寓 $131,016 起，11个月0%分期。
住户专享泳池、健身房和影院。

联系我们——为您发送在售房源和分期计算。

项目介绍

Archi Lisi Sunrise 是 Archi 在萨布尔塔洛区绿色地段穆赫兰·马恰瓦里阿尼街上的新项目。步行约15分钟到利西湖。六栋5层低层住宅依地形而建，公寓可尽览第比利斯全景。

在售2–4室公寓，面积57.4–140 m²，阳台最大44.3 m²。以 White Frame 标准交付。B、C栋完成62%，2027年第一季度交付。

区内有15,000 m²景观庭院、儿童游乐场、泳池、健身房、影院、运动场和地下停车场。外立面采用 HPL 板、装饰线脚和玻璃护栏；墙体为 Ytong 砌块。

Lisi Sunrise 适合想住在利西湖旁安静低层住宅、同时又不离开市区的家庭。

图库

Archi Lisi Sunrise效果图

开发商效果图。

参数

关键信息

项目要点一览。

城市、区域

第比利斯, 萨布尔塔洛区（利西湖）

价格

起价 $131 016

交付时间

2027年3月

分期 / 贷款

11个月0%分期

居留许可

15万美元以上房源可办理

装修

White Frame

在售房源和户型图我们会通过WhatsApp或Telegram发送Archi最新价格表

索取户型图和价格

开发商价格表

价格和购买条件

价格依据Archi官方价格表（2026年11月（Archi 价格表，在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。

类型	面积	起价	每平方米
一居室	57.4–136.2 m²	$131 016	起价 $2 046
两居室	81.9–131.2 m²	$191 490	起价 $2 110
三居室	138.7–140 m²	$298 494	起价 $2 132

Archi 11个月免息分期（据 metropolitan.realestate，请确认）。

按揭贷款——通过 TBC Bank，或全款支付。

计算分期

具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。

计算器

计算分期付款

房价（美元）首付（%）期限（月）年利率（%）

首付—月供—计算结果仅供参考。具体分期计划以开发商条件为准——我们会通过WhatsApp发送。

Tbilicity分析

投资潜力

Lisi Sunrise 是萨布尔塔洛区的高端低层住宅。2026年市场数据：

+5.9%第比利斯公寓价格年涨幅Geostat，2026年第三季度

8.4%第比利斯平均租金收益率Galt & Taggart，2026年5月

~$11.7萨布尔塔洛区每平方米月租金市场数据，2026年2月

+63.8%2020年以来第比利斯新房价格涨幅Geostat，2026年第二季度

新楼盘每平方米价格

第比利斯新房均价

$1 426

瓦凯区和姆塔茨明达区新房

$2 800

Archi Lisi Sunrise

$2 046

一居室能带来多少收益

一居室57.4 m² × 每平方米 $11.7（萨布尔塔洛区平均租金）≈ 每月 $672，每年约 $8,059。按 $131,016 起的价格计算：

≈ 年化6.2%

长租毛收益率，未计费用、税费和空置期。按 Archi 价格表中最便宜的房源计算。

来源: Galt & Taggart——2026年第比利斯市场综述；Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；TBC Capital——各区价格，2026年6月；korter.ge、metropolitan.realestate——项目价格. 预测不构成收益保证。

开发商

Archi

Archi 是格鲁吉亚最大的开发商之一：2006年进入市场，已交付55个项目，住户超过45,000人。

据公司数据，已建成面积超过150万 m²，另有约120万 m²在建（31个项目）。Archi 在第比利斯各区开发住宅项目，在巴库里阿尼和巴统开发公寓式酒店，并与国际运营商合作开发品牌项目。

公司拥有与德国 Xella 合建的 Ytong 加气混凝土砌块工厂，Archi 的住宅均采用这种砌块。购房后，业主可使用 Archi Fix、Archi Card 服务以及 Archi Rent 租赁托管服务。

位置

萨布尔塔洛区（利西湖）：区域与配套

Mukhran Machavariani St 11, 第比利斯

利西湖片区是萨布尔塔洛区的绿色地带，有公园、湖滨步道和低层住宅。这里比市中心更安静、空气更好，到萨布尔塔洛和瓦凯仅几分钟车程。

该片区深受有孩子的家庭欢迎；新项目以低层高端住宅为主。

咨询顾问

项目配套

6栋5层低层住宅
15,000 m²庭院
泳池
健身房和影院
儿童游乐场和运动场
地下停车场
阳台最大44.3 m²
第比利斯全景

FAQ

常见问题

最常见问题的解答。

Lisi Sunrise 的公寓多少钱？

根据 Archi 2026年11月经纪价格表，在售56套。一居室（57.4–136.2 m²）$131,016 起；两居室（81.9–131.2 m²）$191,490 起；三居室（138.7–140 m²）$298,494 起。每平方米 $2,046 起。具体房源的准确价格可通过 WhatsApp 发送给您。

可以分期付款吗？

据 metropolitan.realestate，可享11个月免息分期；最新条件请咨询确认。也可申请 TBC Bank 按揭。

Lisi Sunrise 何时交付？

B、C栋——2027年第一季度；据 Archi 数据，截至2026年11月完成62%。

外国人可以远程购房吗？

可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。Lisi Sunrise 的定金和合同可通过委托书远程办理——我们全程协助，从选房到在公共登记处完成登记。

通过中介购买会更贵吗？

不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格表执行，不加价。我们帮您选房、获取最新价格，并全程协助直至产权登记。

在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？

自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Archi Lisi Sunrise中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。

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