King Tamar by Archi
პრემიუმ კლასის 32-სართულიანი კოშკი მერაბ ალექსიძის ქუჩაზე — გმირთა მოედნიდან ერთ წუთში. 278 ბინა 28,4 მ² სტუდიოებიდან 282,8 მ² ოთხსაძინებლიანამდე, პანორამული ხედით მთელ თბილისზე.
- პრემიუმ კოშკი გმირთა მოედნიდან ერთ წუთში, პანორამული ხედებით.
- სტუდიოები 28,4 მ²-დან, განვადება 0% 28 თვით.
- აუზი, სპა, ფიტნესი და კინოთეატრი მაცხოვრებლებისთვის.
პროექტის შესახებ
King Tamar by Archi — პრემიუმ საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ცოცხალ უბანში: 32-სართულიანი კოშკი მერაბ ალექსიძის ქუჩაზე, გმირთა მოედნიდან ერთ წუთში. პროექტი Ibercompany Holding-თან ერთად ხორციელდება, არქიტექტორი — Wei Yap Ooi.
კოშკში 278 ბინაა — 28,4 მ² სტუდიოებიდან 282,8 მ² ოთხსაძინებლიან აპარტამენტებამდე. ფანჯრებიდან ქალაქის პანორამული ხედი იშლება. მშენებლობაში გამოიყენება ენერგოეფექტური Ytong-ის ბლოკები, დაბალემისიური მინა, ალუმინის კომპოზიტური პანელები და აივნების მინის მოაჯირები.
მაცხოვრებლებისთვის — ფიტნეს-ცენტრი, სპა, კაფე, ღია აუზი, საკუთარი კინოთეატრი და მიწისქვეშა პარკინგი. შენობაში ასევე გათვალისწინებულია სავაჭრო და საოფისე ფართები.
King Tamar შეეფერება მათ, ვისაც სურს ცხოვრება ცენტრში მზა ქალაქური ინფრასტრუქტურით, და ინვესტორებს, რომლებსაც გასაქირავებლად კომპაქტური სტუდიო სჭირდებათ მაღალი მოთხოვნის უბანში.
გალერეა
როგორი იქნება King Tamar by Archi
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
თბილისი, საბურთალო
ფასები
$116 105-დან
დასრულება
დეკემბერი 2029
განვადება / იპოთეკა
განვადება 0% 28 თვით
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
მოთხოვნით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Archi-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (Archi-ის ფასები, თავისუფალი ბინები)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 39,5–40,1 მ² | $116 105 | $2 939-დან |
| 1 საძინებელი | 39,6–105,9 მ² | $125 579 | $2 887-დან |
| 2 საძინებელი | 70,4–152,1 მ² | $255 511 | $3 186-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
საბურთალო დამქირავებლებში თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი უბანია. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 39,5 მ² × $11,7 1 მ²-ზე (საშუალო ქირა საბურთალოზე) ≈ $462 თვეში, დაახლოებით $5 546 წელიწადში. $116 105-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გარეშე. გაანგარიშება Archi-ის ფასების ყველაზე ხელმისაწვდომი ბინით.
წყაროები: Galt & Taggart — თბილისის ბაზრის მიმოხილვები 2026; Geostat (Georgia Today-ის მიხედვით, 26.10.2026); TBC Capital — ფასები უბნების მიხედვით, ივნისი 2026; metropolitan.realestate, realting.com — პროექტის ფასები. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Archi
Archi საქართველოს ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერია: ბაზარზე 2006 წლიდან, 55 ჩაბარებული პროექტი და 45 000-ზე მეტი მაცხოვრებელი.
კომპანიის მონაცემებით, აშენებულია 1,5 მლნ მ²-ზე მეტი და კიდევ დაახლოებით 1,2 მლნ მ² მშენებლობის პროცესშია (31 პროექტი). Archi აშენებს საცხოვრებელ კომპლექსებს თბილისის ყველა უბანში, აპარტ-სასტუმროებს ბაკურიანსა და ბათუმში, ასევე ბრენდირებულ პროექტებს საერთაშორისო ოპერატორებთან ერთად.
კომპანიას აქვს Ytong-ის გაზობეტონის ბლოკების საკუთარი ქარხანა, რომელიც გერმანულ Xella-სთან ერთად აშენდა, — ეს ბლოკები Archi-ის სახლებში გამოიყენება. ყიდვის შემდეგ მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია Archi Fix, Archi Card და იჯარის მართვის სერვისი Archi Rent.
მდებარეობა
საბურთალო — უბანი და ინფრასტრუქტურა
მერაბ ალექსიძის ქ. 15, თბილისი
საბურთალო თბილისის დიდი და მოთხოვნადი უბანია: უნივერსიტეტები, კლინიკები, სავაჭრო ცენტრები, რამდენიმე მეტროსადგური და ვაჟა-ფშაველას გამზირი. გმირთა მოედანი მთავარი სატრანსპორტო კვანძია, საიდანაც სწრაფად მიხვალთ როგორც ვაკეში, ისე ცენტრში.
უბანი პოპულარულია ოჯახებში, სტუდენტებსა და დამქირავებლებში, ამიტომ ბინები აქ სტაბილურად ქირავდება. გმირთა მოედნიდან ფეხით სავალ მანძილზე ახალი პროექტები იშვიათად ჩნდება.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 32 სართული, 278 ბინა
- ღია აუზი
- კინოთეატრი მაცხოვრებლებისთვის
- ფიტნეს-ცენტრი და სპა
- კაფე შენობაში
- პანორამული ხედი თბილისზე
- Ytong-ის ბლოკები და დაბალემისიური მინა
- მიწისქვეშა პარკინგი
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა King Tamar by Archi-ში?
Archi-ის 2026 წლის ნოემბრის ფასებით, გაყიდვაშია 165 თავისუფალი ბინა. სტუდიო (39,5–40,1 მ²) — $116 105-დან; 1 საძინებელი (39,6–105,9 მ²) — $125 579-დან; 2 საძინებელი (70,4–152,1 მ²) — $255 511-დან. ფასი 1 მ²-ზე — $2 887-დან. კონკრეტული ბინის ზუსტ ფასს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
არის განვადება?
დიახ, Archi გთავაზობთ უპროცენტო განვადებას 28 თვით. ყოველთვიური გადასახადი — დაახლოებით $3 988–4 135, ბინის მიხედვით. პირველადი შენატანი დაგვიზუსტეთ — გამოვთვლით.
როდის ჩაბარდება King Tamar?
მშენებლობის დასრულება და გასაღებების გადაცემა 2029 წელსაა დაგეგმილი. ზოგიერთ წყაროში 2027 წელი ფიგურირებს — ორიენტირად უფრო გვიანი ვადა აიღეთ.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. King Tamar-ში ჯავშნისა და ხელშეკრულების გაფორმება დისტანციურად, მინდობილობით არის შესაძლებელი — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვითხოვთ აქტუალურ ფასებს და ვუძღვებით გარიგებას საკუთრების რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. King Tamar by Archi-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — თბილისი
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.