King Tamar by Archi
Премиальная 32-этажная башня на улице Мераба Алексидзе — в минуте от площади Героев. 278 квартир от студий 28,4 м² до четырёхспальных 282,8 м², панорамные виды на весь Тбилиси.
- Премиальная башня в минуте от площади Героев с панорамными видами.
- Студии от 28,4 м², рассрочка 0% на 28 месяцев.
- Бассейн, спа, фитнес и кинотеатр для жителей.
О проекте
King Tamar by Archi — премиальный жилой комплекс в одном из самых оживлённых районов Тбилиси: 32-этажная башня на улице Мераба Алексидзе, в минуте от площади Героев. Проект реализуется совместно с Ibercompany Holding, архитектор — Wei Yap Ooi.
В башне 278 квартир — от студий 28,4 м² до апартаментов с четырьмя спальнями площадью 282,8 м². Из окон — панорамные виды на город. В строительстве используют энергоэффективные блоки Ytong, низкоэмиссионное стекло, алюминиевые композитные панели и стеклянные ограждения балконов.
Для жителей — фитнес-центр, спа, кафе, открытый бассейн и собственный кинотеатр, подземный паркинг. В здании также предусмотрены торговые и офисные площади.
King Tamar подойдёт тем, кто хочет жить в центре с готовой городской инфраструктурой вокруг, и инвесторам, которым нужна компактная студия под аренду в районе с высоким спросом.
Галерея
Как будет выглядеть King Tamar by Archi
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Тбилиси, Сабуртало
Цены
от $116 105
Дата готовности
Декабрь 2029
Рассрочка / ипотека
Рассрочка 0% на 28 месяцев
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
по запросу
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Archi от ноября 2026 (прайс Archi, свободные квартиры). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39,5–40,1 м² | $116 105 | от $2 939 |
| 1 спальня | 39,6–105,9 м² | $125 579 | от $2 887 |
| 2 спальни | 70,4–152,1 м² | $255 511 | от $3 186 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Сабуртало — один из самых востребованных районов Тбилиси у арендаторов. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 39,5 м² × $11,7 за м² (средняя аренда в Сабуртало) ≈ $462 в месяц, около $5 546 в год. При цене от $116 105 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Расчёт по самой доступной квартире из прайса Archi.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Тбилиси 2026; Geostat (через Georgia Today, 26.10.2026); TBC Capital — цены по районам, июнь 2026; metropolitan.realestate, realting.com — цены проекта. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Archi
Archi — один из крупнейших девелоперов Грузии: на рынке с 2006 года, 55 сданных проектов и более 45 000 жителей.
По данным компании, построено более 1,5 млн м² и ещё около 1,2 млн м² — в работе (31 проект). Archi строит жилые комплексы во всех районах Тбилиси, апарт-отели в Бакуриани и Батуми, а также брендированные проекты с международными операторами.
У компании собственный завод газобетонных блоков Ytong, построенный совместно с немецкой Xella, — эти блоки используются в домах Archi. После покупки жителям доступны сервисы Archi Fix, Archi Card и управление арендой Archi Rent.
Локация
Район Сабуртало и инфраструктура
улица Мераба Алексидзе, 15, Тбилиси
Сабуртало — большой и востребованный район Тбилиси: университеты, клиники, торговые центры, несколько станций метро и проспект Важа-Пшавела. Площадь Героев — ключевая транспортная развязка, откуда быстро добраться и в Ваке, и в центр.
Район популярен у семей, студентов и арендаторов, поэтому квартиры здесь стабильно сдаются. Новые проекты в шаговой доступности от площади Героев появляются редко.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 32 этажа, 278 квартир
- Открытый бассейн
- Кинотеатр для жителей
- Фитнес-центр и спа
- Кафе в здании
- Панорамные виды на Тбилиси
- Блоки Ytong и низкоэмиссионное стекло
- Подземный паркинг
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в King Tamar by Archi?
По прайсу Archi на ноябрь 2026 года в продаже 165 свободных квартир. студия (39,5–40,1 м²) — от $116 105; 1 спальня (39,6–105,9 м²) — от $125 579; 2 спальни (70,4–152,1 м²) — от $255 511. Цена за м² — от $2 887. Точную цену по конкретной квартире пришлём в WhatsApp.
Есть ли рассрочка?
Да, Archi даёт беспроцентную рассрочку на 28 месяцев. Ежемесячный платёж — около $3 988–4 135 в зависимости от квартиры. Первый взнос уточняйте — сделаем расчёт.
Когда сдача King Tamar?
Завершение строительства и передача ключей запланированы на 2029 год. В части источников встречается 2027 год — ориентируйтесь на более поздний срок.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь и договор в King Tamar можно оформить удалённо, по доверенности — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации в Публичном реестре.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, запрашиваем актуальные цены и сопровождаем сделку до регистрации собственности.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В King Tamar by Archi под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Тбилиси
от $653 455King's Garden
- Велнес-центр World Class Lux, 1 300 м²
- Бассейн, спа, сауна, солярий
- Фитнес-зал с оборудованием Technogym
от $34 456Palatina by ELT
- 29 этажей
- Вид на реку Мтквари и город
- Открытый бассейн на террасе
от $84 555Spanish Quarter by Barceló
- Партнёрство с Barceló Hotel Group
- Апартаменты под ключ
- Отель на 150 номеров
от $161 325Tbilisi Downtown by Next
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Охраняемая территория 24/7
от $91 750Tbilisi Oriental by Next
- Лобби и ресепшен
- Консьерж 24/7
- Ресторан
от $158 760VR Krtsanisi Villa Residence
- Закрытый квартал на 20 га
- Открытые бассейны и крытый бассейн
- Фитнес-центр Technogym и сауна
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.