- 距英雄广场一分钟的高端全景塔楼。
- 开间 28.4 m² 起，28个月0%分期。
- 住户专享泳池、水疗、健身房和影院。
项目介绍
King Tamar by Archi 是第比利斯最繁华区域之一的高端住宅项目：位于梅拉布·阿列克西泽街的32层塔楼，距英雄广场一分钟。项目与 Ibercompany Holding 合作开发，建筑师为 Wei Yap Ooi。
塔楼共278套公寓，从 28.4 m² 的开间到 282.8 m² 的四居室。窗外可尽览城市全景。建造采用节能 Ytong 砌块、低辐射玻璃、铝复合板和玻璃阳台护栏。
住户可享用健身中心、水疗、咖啡馆、室外泳池和专属影院，以及地下停车场。楼内还设有商业和办公空间。
King Tamar 适合希望住在市中心、周边配套齐全的买家，也适合想在高需求区域购入小户型开间用于出租的投资者。
图库
King Tamar by Archi效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
第比利斯, 萨布尔塔洛区
价格
起价 $116 105
交付时间
2029年12月
分期 / 贷款
28个月0%分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
按需提供
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Archi官方价格表（2026年11月（Archi 价格表，在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 39.5–40.1 m² | $116 105 | 起价 $2 939 |
| 一居室 | 39.6–105.9 m² | $125 579 | 起价 $2 887 |
| 两居室 | 70.4–152.1 m² | $255 511 | 起价 $3 186 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
萨布尔塔洛区是第比利斯最受租客欢迎的区域之一。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
开间 39.5 m² × 每平方米 $11.7（萨布尔塔洛区平均租金）≈ 每月 $462，每年约 $5,546。按 $116,105 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用、税费和空置期。按 Archi 价格表中最低价房源计算。
来源: Galt & Taggart — 2026年第比利斯市场报告；Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；TBC Capital — 各区价格，2026年6月；metropolitan.realestate、realting.com — 项目价格. 预测不构成收益保证。
开发商
Archi
Archi 是格鲁吉亚最大的开发商之一：2006年进入市场，已交付55个项目，住户超过45,000人。
据公司数据，已建成超过150万 m²，另有约120万 m² 在建（31个项目）。Archi 在第比利斯各区建造住宅综合体，在巴库里亚尼和巴统建造公寓酒店，并与国际运营商合作开发品牌项目。
公司与德国 Xella 合作建有自己的 Ytong 加气混凝土砌块工厂，Archi 的住宅均使用这些砌块。购房后，住户可使用 Archi Fix、Archi Card 服务及 Archi Rent 租赁管理。
位置
萨布尔塔洛区：区域与配套
梅拉布·阿列克西泽街 15号（Merab Aleksidze St. 15）, 第比利斯
萨布尔塔洛区是第比利斯面积大、需求旺的区域：大学、医院、购物中心、多个地铁站以及瓦扎-普沙韦拉大街。英雄广场是重要交通枢纽，可快速到达瓦凯区和市中心。
该区深受家庭、学生和租客欢迎，因此公寓出租稳定。英雄广场步行范围内的新项目十分少见。
咨询顾问项目配套
- 32层，278套公寓
- 室外泳池
- 住户专属影院
- 健身中心与水疗
- 楼内咖啡馆
- 第比利斯全景
- Ytong 砌块与低辐射玻璃
- 地下停车场
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
King Tamar by Archi 的公寓多少钱？
根据 Archi 2026年11月价格表，在售房源165套：开间（39.5–40.1 m²）$116,105 起；一居室（39.6–105.9 m²）$125,579 起；两居室（70.4–152.1 m²）$255,511 起。每平方米 $2,887 起。具体房源价格可通过 WhatsApp 发送给您。
可以分期付款吗？
可以，Archi 提供28个月免息分期。月供约 $3,988–4,135，视房源而定。首付比例请咨询，我们为您测算。
King Tamar 何时交付？
竣工和交房计划于2029年。部分来源显示为2027年——建议以较晚日期为准。
外国人可以购买吗？可以远程购买吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。King Tamar 的预订和签约可通过委托书远程办理——我们全程协助，从选房直到在公共登记处完成登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格执行，无任何加价。我们负责选房、获取最新价格并跟进交易直至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。King Tamar by Archi中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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