Next Gardens
NEXT-ის სასტუმროს დონის კომპლექსი კვარიათში, პირველ ზოლზე: 50 მეტრი პლაჟამდე, ინფინიტი-აუზი სახურავზე და ზეთისხილის ბაღი. 15% შენატანი და განვადება 0% 34 თვით.
- პირველი ზოლი კვარიათში, ინფინიტი-აუზი სახურავზე.
- სტუდიოები $59 280-დან, არის პენტჰაუსები.
- 15% შენატანი და განვადება 0% 34 თვით.
პროექტის შესახებ
NEXT Gardens — სასტუმროს დონის კომპლექსი კვარიათში, ბათუმის სამხრეთით, პირველ ზოლზე: 50 მეტრი პლაჟამდე და დაახლოებით 15 წუთი ბათუმის ცენტრამდე. ტერიტორიაზე ზეთისხილის ბაღია, ბინებიდან — ზღვისა და მთების ხედი.
პროექტში 253 სტუდიო, 216 ერთსაძინებლიანი, 18 ორსაძინებლიანი ბინა და 6 პენტჰაუსია. ამჟამად ხელმისაწვდომია სტუდიოები 29 მ²-დან, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები და 344,9 მ² პენტჰაუსი. ჭერის სიმაღლე — 3,3 მ.
მთავარი გამორჩეული დეტალი — ინფინიტი-აუზი სახურავზე. ასევე მაცხოვრებლებისთვის: ღია აუზი ზღვის ხედით, საუნა, ფიტნეს-ცენტრი, რესტორნები, კოვორკინგი, ლობი, ბაღი, კომერციული ფართები, პარკინგი, მიმღები და დაცვა 24/7.
Gardens შეეფერება ზღვასთან, ქალაქის ხმაურისგან მოშორებით ცხოვრებას და სეზონურ გაქირავებას. დეველოპერი ექსპლუატაციაში შესვლის შემდეგ იჯარიდან 8–12% წლიურ შემოსავლიანობას პროგნოზირებს (NEXT-ის პროგნოზი, არა გარანტია).
გალერეა
როგორი იქნება Next Gardens
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
კვარიათი, ზღვის პირველი ზოლი
ფასები
$59 280-დან
დასრულება
IV კვ. 2027
განვადება / იპოთეკა
15% + 34 თვე 0%
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
კარკასი ან რემონტით (არჩევით)
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები NEXT (Next Group)-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (თავისუფალი ბინები NEXT-ის საიტზე)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 29–89,1 მ² | $59 280 | $1 900-დან |
| 1 საძინებელი | 48,5–120,2 მ² | $113 490 | $1 900-დან |
| 2 საძინებელი | 102,4–122,1 მ² | $246 784 | $2 300-დან |
| პენტჰაუსი | 344,9 მ² | $1 500 000 | $4 349-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
აჭარის სანაპირო საქართველოს ერთ-ერთი ყველაზე აქტიური ბაზარია. ბათუმის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 31,2 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $331 თვეში, დაახლოებით $3 969 წელიწადში. $59 280-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯების, გადასახადებისა და მოცდენის გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნით მოგიმზადებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები 2026; NEXT — თავისუფალი ბინები, ფასები და პირობები next-property.com-ზე, ნოემბერი 2026. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
NEXT (Next Group)
NEXT (Next Group) — ბათუმელი დეველოპერი, რომელიც აშენებს ბათუმში, თბილისსა და ქობულეთში, ასევე ახორციელებს პროექტებს არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში, პოლონეთში, კენიასა და ესპანეთში.
საქართველოში კომპანიამ უკვე სრულად გაყიდა Next Orange, Next Apartments, Next White და Next Green; ამჟამად მიმდინარეობს Radisson Blu და Wyndham Residence ბათუმში, NEXT Collection, Gardens, Address, Magnolia, Tbilisi Downtown, Tbilisi Oriental და სხვა პროექტები. ბინებისა და იჯარის სამართავად NEXT-ს აქვს საკუთარი აპლიკაცია NEXT Property.
მდებარეობა
ზღვის პირველი ზოლი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
კვარიათი, პირველი ზოლი, კვარიათი
კვარიათი აჭარის სამხრეთში, გონიოსა და სარფს შორის, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარე საკურორტო სოფელია. მთები აქ პირდაპირ ზღვას ეკვრის, სანაპიროსთან წყალი კი გამჭვირვალობით არის ცნობილი.
ეს დასასვენებლად წყნარი ადგილია: ინფრასტრუქტურა ბათუმზე მოკრძალებულია, თუმცა ქალაქამდე მანქანით დაახლოებით 15 წუთია. კვარიათში ბინებს უმთავრესად სეზონზე აქირავებენ — ოჯახებზე და მათზე, ვინც ზღვაზე მოდის და არა ქალაქში.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- პირველი ზოლი, 50 მ პლაჟამდე
- ინფინიტი-აუზი სახურავზე
- ღია აუზი
- ზეთისხილის ბაღი
- საუნა
- ფიტნეს-ცენტრი
- რესტორნები
- კოვორკინგი
- ჭერი 3,3 მ
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Next Gardens-ში?
NEXT-ის მონაცემებით, 2026 წლის ნოემბრისთვის სტუდიოები ღირს $59 280-დან, ერთსაძინებლიანი (48,5–120,2 მ²) — $113 490-დან, ორსაძინებლიანი (102,4–122,1 მ²) — $246 784-დან, პენტჰაუსი 344,9 მ² — $1 500 000. ფასი 1 მ²-ზე — $1 900-დან, კარკასის მდგომარეობაში.
არის განვადება?
დიახ. 15% — პირველადი შენატანი, დარჩენილი — უპროცენტო განვადება 34 თვით. $59 280-დან სტუდიოსთვის ეს თვეში დაახლოებით $1 500-ია. ზუსტ გრაფიკს WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება Next Gardens?
NEXT-ის მონაცემებით, ობიექტის ჩაბარება — 2027 წლის დეკემბერი; სრული რემონტით სრული დასრულება — 2028 წლის ივნისი.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საჯარო რეესტრში საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და ვუძღვებით გარიგებას რეგისტრაციამდე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Next Gardens-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — კვარიათი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.