- 克瓦里亚蒂一线海景，屋顶无边泳池。
- 开间 $59,280 起，另有顶层复式。
- 首付15%，34个月0%分期。
项目介绍
NEXT Gardens 是位于巴统以南克瓦里亚蒂的一线海景酒店级综合体：距海滩50米，到巴统市中心约15分钟。社区内有橄榄园，公寓可欣赏海景和山景。
项目共有253套开间、216套一居室、18套两居室和6套顶层复式。目前在售 29 m² 起的开间、一居室和两居室，以及 344.9 m² 的顶层复式。层高3.3米。
最大亮点是屋顶无边泳池。住户还可享用海景露天泳池、桑拿、健身中心、餐厅、联合办公空间、大堂、花园、商业空间、停车场、前台和24/7安保。
Gardens 适合远离城市喧嚣的海边生活，也适合季节性出租。开发商预测投入使用后的租金收益率为年化8–12%（NEXT 预测，并非保证）。
图库
Next Gardens效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
克瓦里亚蒂, 一线海景
价格
起价 $59 280
交付时间
2027年第四季度
分期 / 贷款
15% + 34个月0%
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
毛坯或精装（可选）
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据NEXT (Next Group)官方价格表（2026年11月（NEXT 官网在售房源））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 29–89.1 m² | $59 280 | 起价 $1 900 |
| 一居室 | 48.5–120.2 m² | $113 490 | 起价 $1 900 |
| 两居室 | 102.4–122.1 m² | $246 784 | 起价 $2 300 |
| 顶层复式 | 344.9 m² | $1 500 000 | 起价 $4 349 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
阿扎尔沿海是格鲁吉亚最活跃的市场之一。2026年巴统数据：
新楼盘每平方米价格
开间 31.2 m² × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $331，每年约 $3,969。按 $59,280 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用、税费和空置期。短租收益另行测算，可应要求提供。
来源: Galt & Taggart — 2026年巴统市场报告；NEXT — next-property.com 在售房源、价格与条件，2026年11月. 预测不构成收益保证。
开发商
NEXT (Next Group)
NEXT（Next Group）是来自巴统的开发商，在巴统、第比利斯和科布列季开发项目，并在阿联酋、波兰、肯尼亚和西班牙均有项目。
在格鲁吉亚，公司已售罄 Next Orange、Next Apartments、Next White 和 Next Green；目前在建项目包括巴统的 Radisson Blu 和 Wyndham Residence，以及 NEXT Collection、Gardens、Address、Magnolia、Tbilisi Downtown、Tbilisi Oriental 等。NEXT 拥有自己的公寓与租赁管理应用 NEXT Property。
位置
一线海景：区域与配套
克瓦里亚蒂，一线海景（Kvariati）, 克瓦里亚蒂
克瓦里亚蒂是阿扎尔南部的度假村落，位于贡约和萨尔皮之间，靠近土耳其边境。这里群山直抵海边，近岸海水以清澈著称。
这里是安静的度假地：配套不如巴统完善，但驾车约15分钟即可到达市区。克瓦里亚蒂的公寓主要在旺季出租——面向家庭游客和专程来海边度假的人。
咨询顾问项目配套
- 一线海景，距海滩50米
- 屋顶无边泳池
- 露天泳池
- 橄榄园
- 桑拿
- 健身中心
- 餐厅
- 联合办公
- 层高3.3米
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Next Gardens 的公寓多少钱？
根据 NEXT 2026年11月的数据，开间 $59,280 起，一居室（48.5–120.2 m²）$113,490 起，两居室（102.4–122.1 m²）$246,784 起，344.9 m² 顶层复式 $1,500,000。毛坯每平方米 $1,900 起。
可以分期付款吗？
可以。首付15%，余款34个月免息分期。以 $59,280 起的开间为例，月供约 $1,500。具体付款计划可通过 WhatsApp 发送给您。
Next Gardens 何时交付？
据 NEXT 数据，项目于2027年12月交付；精装全面竣工为2028年6月。
外国人可以购买吗？可以远程购买吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程协助，从选房直到在公共登记处完成产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格执行，无任何加价。我们负责选房、核查文件并跟进交易直至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Next Gardens中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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另请参阅
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- 正对 Black Sea Mall
- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
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签约
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登记
在公共登记处办理产权登记——可凭委托书远程办理。
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