Next Gardens
Комплекс отельного уровня NEXT на первой линии в Квариати: 50 метров до пляжа, инфинити-бассейн на крыше и оливковый сад. 15% взнос и рассрочка 0% на 34 месяца.
- Первая линия в Квариати, инфинити-бассейн на крыше.
- Студии от $59 280, есть пентхаусы.
- 15% взнос и рассрочка 0% на 34 месяца.
О проекте
NEXT Gardens — комплекс отельного уровня на первой линии в Квариати, к югу от Батуми: 50 метров до пляжа и около 15 минут до центра Батуми. На территории — оливковый сад, из квартир — виды на море и горы.
В проекте 253 студии, 216 квартир с одной спальней, 18 — с двумя и 6 пентхаусов. Сейчас доступны студии от 29 м², квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаус 344,9 м². Высота потолков — 3,3 м.
Главная фишка — инфинити-бассейн на крыше. Также для жильцов: открытый бассейн с видом на море, сауна, фитнес-центр, рестораны, коворкинг, лобби, сад, коммерческие площади, паркинг, ресепшен и охрана 24/7.
Gardens подойдёт для жизни у моря вдали от городской суеты и под сезонную сдачу. Застройщик прогнозирует доходность от аренды 8–12% годовых после ввода в эксплуатацию (прогноз NEXT, не гарантия).
Галерея
Как будет выглядеть Next Gardens
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Квариати, первая линия моря
Цены
от $59 280
Дата готовности
IV кв. 2027
Рассрочка / ипотека
15% + 34 мес. 0%
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
без ремонта или с ремонтом (на выбор)
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу NEXT (Next Group) от ноября 2026 (свободные квартиры на сайте NEXT). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29–89,1 м² | $59 280 | от $1 900 |
| 1 спальня | 48,5–120,2 м² | $113 490 | от $1 900 |
| 2 спальни | 102,4–122,1 м² | $246 784 | от $2 300 |
| Пентхаус | 344,9 м² | $1 500 000 | от $4 349 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Побережье Аджарии — один из самых активных рынков Грузии. Цифры по Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 31,2 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $331 в месяц, около $3 969 в год. При цене от $59 280 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов, налогов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми 2026; NEXT — свободные квартиры, цены и условия на next-property.com, ноябрь 2026. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
NEXT (Next Group)
NEXT (Next Group) — девелопер из Батуми, который строит в Батуми, Тбилиси и Кобулети, а также ведёт проекты в ОАЭ, Польше, Кении и Испании.
В Грузии компания уже распродала Next Orange, Next Apartments, Next White и Next Green; сейчас в работе Radisson Blu и Wyndham Residence в Батуми, NEXT Collection, Gardens, Address, Magnolia, Tbilisi Downtown, Tbilisi Oriental и другие проекты. Для управления квартирами и арендой у NEXT есть собственное приложение NEXT Property.
Локация
Район первая линия моря и инфраструктура
Квариати, первая линия, Квариати
Квариати — курортное село на юге Аджарии, между Гонио и Сарпи, недалеко от границы с Турцией. Горы здесь подходят прямо к морю, а вода у берега известна прозрачностью.
Это тихое место для отдыха: инфраструктура скромнее, чем в Батуми, но до города около 15 минут на машине. Квартиры в Квариати сдают прежде всего в сезон — семьям и тем, кто едет к морю, а не в город.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Первая линия, 50 м до пляжа
- Инфинити-бассейн на крыше
- Открытый бассейн
- Оливковый сад
- Сауна
- Фитнес-центр
- Рестораны
- Коворкинг
- Потолки 3,3 м
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Next Gardens?
По данным NEXT на ноябрь 2026 года студии стоят от $59 280, квартиры с одной спальней (48,5–120,2 м²) — от $113 490, с двумя спальнями (102,4–122,1 м²) — от $246 784, пентхаус 344,9 м² — $1 500 000. Цена за м² — от $1 900 без ремонта.
Есть ли рассрочка?
Да. 15% — первый взнос, остаток — беспроцентная рассрочка на 34 месяца. Для студии от $59 280 это около $1 500 в месяц. Точный график пришлём в WhatsApp.
Когда сдача Next Gardens?
По данным NEXT, сдача объекта — декабрь 2027 года; полное завершение с отделкой под ключ — июнь 2028 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности в Публичном реестре.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и ведём сделку до регистрации.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Next Gardens под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Квариати
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.