One Peninsula
HOLM-ის საცხოვრებელი კოშკი Ambassadori Island-ის ნახევარკუნძულზე, ბათუმში — ზღვისა და მტირალას მთების ხედით, აუზებითა და პადელის კორტით. სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი აპარტამენტები, ჩაბარება 2030 წლის III კვარტალში.
- HOLM-ის კოშკი კუნძულ Ambassadori-ზე ზღვისა და მთების ხედით.
- სტუდიოები $129 000-დან, ერთ- და ორსაძინებლიანი აპარტამენტები.
- 10% შენატანი, 50% მშენებლობის განმავლობაში, 30% — ჩაბარებისას 2030 წელს.
პროექტის შესახებ
One Peninsula — დეველოპერ HOLM-ის საცხოვრებელი კოშკი Ambassadori Island-ის ნახევარკუნძულზე, ბათუმის სანაპიროსთან ახალ ხელოვნურ კუნძულზე. ფანჯრებიდან შავი ზღვისა და მტირალას მთების ღია ხედი იშლება, ახლოს — კუნძულის იახტკლუბი და სასეირნო ზონა.
გაყიდვაშია სტუდიოები 39 მ²-დან, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები 60 მ²-დან და ორსაძინებლიანი 102 მ²-დან. კვადრატული მეტრის ფასი ფართის ზრდასთან ერთად მცირდება: სტუდიოებში $3 300-დან ორსაძინებლიანებში დაახლოებით $2 900-მდე.
მაცხოვრებლებისთვის — აუზი და ცალკე საცურაო აუზი, პადელის კორტი, საბავშვო სათამაშო ზონა, ლაუნჯები, მაყალის ზონები, სათამაშო ოთახი, კინოთეატრი რეზიდენტებისთვის, ბიზნეს-ლაუნჯი, კაფეები და რესტორნები.
პროექტი შეეფერება მყიდველებს, რომლებსაც კუნძულ Ambassadori-ში გრძელვადიანი განვადებით ინვესტირება სურთ: ჩაბარებამდე ღირებულების 70% იფარება, დარჩენილი 30% კი მხოლოდ გასაღებების მიღებისას.
გალერეა
როგორი იქნება One Peninsula
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, კუნძული Ambassadori
ფასები
$129 000-დან
დასრულება
III კვ. 2030
განვადება / იპოთეკა
10% შენატანი, 30% ჩაბარებისას
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
მოთხოვნით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები HOLM-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (დეველოპერის ფასები)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 39 მ²-დან | $129 000 | $3 308-დან |
| 1 საძინებელი | 60 მ²-დან | $186 000 | $3 100-დან |
| 2 საძინებელი | 102 მ²-დან | $298 000 | $2 922-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 39 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $410 თვეში, დაახლოებით $5 000 წელიწადში. $129 000-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯებისა და მოცდენის გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნით მოგიმზადებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები (IV კვ. 2025, II კვ., ივნისი და სექტემბერი 2026); One Peninsula-ს (HOLM) factsheet და payment plan. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
HOLM
HOLM — One Peninsula-ს პროექტის დეველოპერი კუნძულ Ambassadori-ზე, ბათუმში.
პროექტი Ambassadori Island-ის ერთ-ერთ ნახევარკუნძულზე შენდება — 84-ჰექტრიან ხელოვნურ კუნძულზე, რომლის გენგეგმა ბრიტანულმა Arup-მა შეიმუშავა. კუნძულზე დაგეგმილია მარინა და იახტკლუბი, თეთრქვიშიანი პლაჟი, სანაპირო ზოლი და დიდი სავაჭრო ცენტრი.
მდებარეობა
კუნძული Ambassadori — უბანი და ინფრასტრუქტურა
Ambassadori Island, ბათუმი, ბათუმი
Ambassadori Island — 84-ჰექტრიანი ხელოვნური კუნძული ბათუმის სანაპიროსთან. ტერიტორიის თითქმის ნახევარი პარკებსა და საზოგადოებრივ სივრცეებს ეთმობა: ცენტრალური პარკი, სანაპირო ზოლი, თეთრქვიშიანი პლაჟი, მარინა და იახტკლუბი.
გენგეგმის მიხედვით, აქ საცხოვრებელი კოშკები, სასტუმროები, ბიზნეს-ცენტრები, ვილები, სკოლა და საქართველოს უდიდესი სავაჭრო ცენტრი გაჩნდება. ბათუმის ცენტრალურ სადგურამდე — დაახლოებით 5 წუთი, ძველ ქალაქამდე — დაახლოებით 10.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ხედი ზღვასა და მტირალას მთებზე
- აუზი და საცურაო აუზი
- პადელის კორტი
- საბავშვო სათამაშო ზონა
- კინოთეატრი რეზიდენტებისთვის
- ბიზნეს-ლაუნჯი და მოლაპარაკების ოთახები
- მაყალის ზონები და ლაუნჯები
- კაფეები და რესტორნები
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა One Peninsula-ში?
დეველოპერ HOLM-ის მონაცემებით, სტუდიოები 39 მ²-დან ღირს $129 000-დან, ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები (60 მ²-დან) — $186 000-დან, ორსაძინებლიანი (102 მ²-დან) — $298 000-დან.
როგორია გადახდის პირობები?
10% — პირველადი შენატანი, კიდევ 10% — გაყიდვების დაწყებიდან 3 თვეში, 50% — მშენებლობის პერიოდში (დაახლოებით 4% კვარტალში) და 30% — ჩაბარებისას, 2030 წლის III კვარტალში. დეველოპერის განვადება, ბანკის გარეშე.
როდის ჩაბარდება One Peninsula?
HOLM-ის მონაცემებით, ჩაბარება — 2030 წლის III კვარტალი.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. One Peninsula-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.