One Peninsula
Жилая башня HOLM на полуострове Ambassadori Island в Батуми — с видом на море и горы Мтирала, бассейнами и падел-кортом. Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, сдача в III квартале 2030 года.
- Башня HOLM на острове Ambassadori с видом на море и горы.
- Студии от $129 000, апартаменты с одной и двумя спальнями.
- 10% взнос, 50% за время стройки, 30% — при сдаче в 2030 году.
О проекте
One Peninsula — жилая башня девелопера HOLM на полуострове Ambassadori Island, нового насыпного острова у побережья Батуми. Из окон — открытый вид на Чёрное море и горы Мтирала, рядом — яхт-клуб острова и прогулочная зона.
В продаже студии от 39 м², апартаменты с одной спальней от 60 м² и с двумя спальнями от 102 м². Цена за квадратный метр снижается с ростом площади: от $3 300 у студий до около $2 900 у квартир с двумя спальнями.
Для жителей — бассейн и отдельный бассейн для плавания, падел-корт, детская игровая зона, лаунжи, зоны барбекю, игровая комната, кинотеатр для резидентов, бизнес-лаунж, кафе и рестораны.
Проект подойдёт покупателям, которые хотят вложиться в остров Ambassadori с длинной рассрочкой: до сдачи вносится 70% стоимости, а оставшиеся 30% — только при получении ключей.
Галерея
Как будет выглядеть One Peninsula
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Остров Ambassadori
Цены
от $129 000
Дата готовности
III кв. 2030
Рассрочка / ипотека
10% взнос, 30% при сдаче
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
по запросу
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу HOLM от ноября 2026 (прайс застройщика). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | от 39 м² | $129 000 | от $3 308 |
| 1 спальня | от 60 м² | $186 000 | от $3 100 |
| 2 спальни | от 102 м² | $298 000 | от $2 922 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 39 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $410 в месяц, около $5 000 в год. При цене от $129 000 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми (IV кв. 2025, II кв., июнь и сентябрь 2026); factsheet и payment plan One Peninsula (HOLM). Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
HOLM
HOLM — девелопер проекта One Peninsula на острове Ambassadori в Батуми.
Проект строится на одном из полуостровов Ambassadori Island — насыпного острова площадью 84 гектара, мастер-план которого разработан британской Arup. На острове запланированы марина и яхт-клуб, пляж с белым песком, набережная и крупный торговый центр.
Локация
Район Остров Ambassadori и инфраструктура
Ambassadori Island, Батуми, Батуми
Ambassadori Island — насыпной остров площадью 84 гектара у побережья Батуми. Почти половина территории отведена под парки и общественные пространства: центральный парк, набережная, пляж с белым песком, марина и яхт-клуб.
По мастер-плану здесь появятся жилые башни, отели, бизнес-центры, виллы, школа и крупнейший торговый центр Грузии. До центрального вокзала Батуми — около 5 минут, до Старого города — около 10.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Вид на море и горы Мтирала
- Бассейн и бассейн для плавания
- Падел-корт
- Детская игровая зона
- Кинотеатр для резидентов
- Бизнес-лаунж и переговорные
- Зоны барбекю и лаунжи
- Кафе и рестораны
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в One Peninsula?
По данным застройщика HOLM, студии от 39 м² стоят от $129 000, апартаменты с одной спальней (от 60 м²) — от $186 000, с двумя спальнями (от 102 м²) — от $298 000.
Какие условия оплаты?
10% — первый взнос, ещё 10% — через 3 месяца после старта продаж, 50% — в период строительства (примерно по 4% в квартал) и 30% — при сдаче в III квартале 2030 года. Рассрочка от застройщика, без банка.
Когда сдача One Peninsula?
По данным HOLM, сдача — III квартал 2030 года.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В One Peninsula под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.