ONE Tower
One Development-ის ბიზნეს-კლასის საცხოვრებელი სახლი ბათუმის ცენტრის წყნარ ნაწილში, ინასარიძის ქუჩის მიდამოებში, ზღვიდან 700 მ-ში. გაცხელებული აუზი, sky bar, საბავშვო მოედანი და 26 გეგმარება — სტუდიოებიდან სამსაძინებლიან ბინებამდე.
- ბიზნეს-კლასის სახლი ბათუმის წყნარ ცენტრში, 700 მ ზღვამდე.
- სტუდიოები $70 374-დან, ბინები 1 და 3 საძინებლით.
- შენატანი 15% და დეველოპერის განვადება, ხელმისაწვდომია იპოთეკა.
პროექტის შესახებ
ONE Tower — One Development-ის ბიზნეს-კლასის საცხოვრებელი სახლი ტბელ აბუსერიძის ქ. 29ა-ში, ინასარიძის უბანში: ეს ბათუმის ცენტრის წყნარი საცხოვრებელი ნაწილია, ზღვიდან 700 მ-ში. korter.ge-ის მონაცემებით, კოშკში 36 სართული და 483 ბინაა. პროექტი ქალაქის პროგრამის „ბათუმი ავარიული შენობების გარეშე“ პირველი სარეაბილიტაციო პროექტი გახდა, მშენებლობას TBC Bank აფინანსებს.
გაყიდვაშია სტუდიოები 31,6–45,2 მ², ერთსაძინებლიანი ბინები 52,6–67,9 მ² და სამსაძინებლიანი 109,8–120 მ²; პროექტს სულ 26 გეგმარება აქვს. დიდ ბინებში — მასტერ-საძინებელი სააბაზანოთი და გარდერობით, სამრეცხაო ოთახები, პანორამული მინები და დიდი ტერასები.
მაცხოვრებლებისთვის — გაცხელებული აუზი, სავარჯიშო დარბაზი, კონსიერჟ-სერვისი, საბავშვო მოედანი, რესტორანი, sky bar და კეთილმოწყობილი ტერასა.
სახლი უპირველესად ოჯახების მუდმივ ცხოვრებასა და გრძელვადიან იჯარაზეა გათვლილი: ახლოსაა სკოლები და საბავშვო ბაღები, სავაჭრო ცენტრები Grand Mall და Black Sea Mall, ჰიპერმარკეტი Carrefour, სტადიონი Adjarabet Arena და გმირთა ხეივანი.
გალერეა
როგორი იქნება ONE Tower
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ცენტრი
ფასები
$70 374-დან
დასრულება
IV კვ. 2027
განვადება / იპოთეკა
15% + განვადება 18 თვე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
—
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები One Development-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (დეველოპერის ფასები)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 31,6–45,2 მ² | $70 374 | $2 050-დან |
| 1 საძინებელი | 52,6–67,9 მ² | $117 480 | $1 950-დან |
| 3 საძინებელი | 109,8–120 მ² | $214 110 | $1 950-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ONE Tower ორიენტირებულია გრძელვადიან იჯარასა და მუდმივ ცხოვრებაზე. ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 31,7 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $335 თვეში, დაახლოებით $4 030 წელიწადში. სტუდიოს $70 374-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯებისა და მოცდენის გარეშე. $12,3 განაკვეთით 1 მ²-ზე შემოსავლიანობა მაღალია — კონკრეტული ბინისთვის გამოვთვლით.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები, II–III კვ. 2026; One Development-ის ფასები (Flatshow), ნოემბერი 2026; korter.ge — სართულიანობა და ბინების რაოდენობა. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
One Development
One Development — ბათუმელი დეველოპერი ხუთი პროექტით ქალაქსა და მის შემოგარენში: საცხოვრებელი კომპლექსებიდან ბრენდირებულ რეზიდენციებამდე და თაუნჰაუსებამდე.
კომპანიის პორტფოლიოშია Stay & Rent და SportCity ახალ ბულვარზე, ONE Tower ცენტრში, Radisson RED ფიროსმანის ქუჩაზე და HOME-ის თაუნჰაუსები გონიოში. ყველა პროექტს მართავს მმართველი კომპანია River Rock.
მდებარეობა
ცენტრი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ტბელ აბუსერიძის ქ. 29ა, ბათუმი
ინასარიძის უბანი ბათუმის ცენტრის საცხოვრებელი ნაწილია ახალ ცენტრსა და სტადიონ Adjarabet Arena-ს შორის. აქ სკოლები, საბავშვო ბაღები, კაფეები, ბაზრები და მაღაზიებია, ზღვამდე და გმირთა ხეივნამდე კი ფეხით მიხვალთ.
ახლოსაა დიდი სავაჭრო ცენტრები Grand Mall და Black Sea Mall და ჰიპერმარკეტი Carrefour. უბანი ტურისტულ სანაპიროზე წყნარია, ამიტომ ბინებს აქ მუდმივი ცხოვრებისა და გრძელვადიანი იჯარისთვის ირჩევენ.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ბიზნეს-კლასი
- გაცხელებული აუზი
- Sky bar და რესტორანი
- სავარჯიშო დარბაზი
- კონსიერჟ-სერვისი
- საბავშვო მოედანი
- 26 გეგმარება
- პანორამული მინები
- TBC Bank-ის დაფინანსება
- 700 მ ზღვამდე
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა ONE Tower-ში?
One Development-ის 2026 წლის ნოემბრის ფასებით, სტუდიოები 31,6–45,2 მ² ღირს $70 374-დან, ერთსაძინებლიანი 52,6–67,9 მ² — $117 480-დან, სამსაძინებლიანი 109,8–120 მ² — $214 110-დან. ფასი 1 მ²-ზე — $1 950-დან $2 590-მდე, სართულისა და ხედის მიხედვით.
არის განვადება?
დიახ, დეველოპერისგან: 15% პირველადი შენატანი, 35% — 18 თვით, 20% — ერთიანი გადასახადი, 30% — 15 თვით. ასევე ხელმისაწვდომია იპოთეკა.
როდის ჩაბარდება ONE Tower?
დეველოპერის ცნობით — 2027 წლის IV კვარტალში.
შეუძლია თუ არა უცხოელს დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა One Development-ის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და ვუძღვებით გარიგებას.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. ONE Tower-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.