- 巴统安静市中心的商务级住宅，距海700米。
- 开间 $70,374 起，另有一居室和三居室。
- 首付15%，开发商分期，可申请按揭。
项目介绍
ONE Tower 是 One Development 位于特贝尔·阿布塞里泽街29a号、伊纳萨里泽片区的商务级住宅：这是巴统市中心安静的居住区，距海边700米。据 korter.ge 数据，塔楼共36层、483套公寓。该项目是城市“巴统无危楼”计划下的首个改造项目，由 TBC Bank 提供建设融资。
在售 31.6–45.2 m² 开间、52.6–67.9 m² 一居室和 109.8–120 m² 三居室；项目共有26种户型。大户型配有带卫生间和衣帽间的主卧、洗衣间、全景玻璃和大露台。
住户可享恒温泳池、健身房、礼宾服务、儿童游乐场、餐厅、空中酒吧和配套露台。
项目主要面向家庭长期自住和长租：附近有学校和幼儿园、Grand Mall 和 Black Sea Mall 购物中心、家乐福超市、Adjarabet Arena 体育场和英雄林荫道。
图库
ONE Tower效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
巴统, 市中心
价格
起价 $70 374
交付时间
2027年第四季度
分期 / 贷款
15% + 18个月分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
—
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据One Development官方价格表（2026年11月（开发商价格表））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 31.6–45.2 m² | $70 374 | 起价 $2 050 |
| 一居室 | 52.6–67.9 m² | $117 480 | 起价 $1 950 |
| 三居室 | 109.8–120 m² | $214 110 | 起价 $1 950 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
ONE Tower 定位于长租和长期自住。2026年巴统市场数据：
新楼盘每平方米价格
开间 31.7 m² × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $335，每年约 $4,030。按开间 $70,374 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用和空置期。若按每平方米 $12.3 计算，收益率更高——可为具体房源测算。
来源: Galt & Taggart — 巴统市场报告，2026年第二至第三季度；One Development 价格表（Flatshow），2026年11月；korter.ge — 楼层数与公寓数量. 预测不构成收益保证。
开发商
One Development
One Development 是巴统开发商，在市区及郊区拥有五个项目：从住宅综合体到品牌公寓和联排别墅。
公司项目包括：新大道区的 Stay & Rent 和 SportCity、市中心的 ONE Tower、皮罗斯马尼街的 Radisson RED 以及贡约的 HOME 联排别墅。所有项目均由 River Rock 物业管理公司提供服务。
位置
市中心：区域与配套
特贝尔·阿布塞里泽街 29a号（Tbel Abuseridze St. 29a）, 巴统
伊纳萨里泽片区是巴统市中心的居住区，位于新市中心与 Adjarabet Arena 体育场之间。这里有学校、幼儿园、咖啡馆、市场和商店，步行即可到达海边和英雄林荫道。
附近有 Grand Mall 和 Black Sea Mall 大型购物中心以及家乐福超市。该区比旅游海岸更安静，因此人们选择这里的公寓长期自住和长租。
咨询顾问项目配套
- 商务级
- 恒温泳池
- 空中酒吧与餐厅
- 健身房
- 礼宾服务
- 儿童游乐场
- 26种户型
- 全景玻璃
- TBC Bank 融资
- 距海边700米
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
ONE Tower 的公寓多少钱？
根据 One Development 2026年11月价格表，31.6–45.2 m² 开间 $70,374 起，52.6–67.9 m² 一居室 $117,480 起，109.8–120 m² 三居室 $214,110 起。每平方米 $1,950 至 $2,590，视楼层和景观而定。
可以分期付款吗？
可以，由开发商提供：首付15%，35%分18个月，再付20%，30%分15个月。也可申请按揭贷款。
ONE Tower 何时交付？
据开发商数据，2027年第四季度交付。
外国人可以购买吗？可以远程购买吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程协助，从选房直到产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按 One Development 官方价格执行，无任何加价。我们负责选房、核查文件并全程跟进交易。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。ONE Tower中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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- 正对 Black Sea Mall
- 距海边700米
- 28 °C 恒温泳池
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