ONE Tower
Жилой дом бизнес-класса One Development в спокойной части центра Батуми, в районе улицы Инасаридзе, в 700 м от моря. Подогреваемый бассейн, sky bar, детская площадка и 26 вариантов планировок — от студий до квартир с тремя спальнями.
- Дом бизнес-класса в тихом центре Батуми, 700 м до моря.
- Студии от $70 374, квартиры с 1 и 3 спальнями.
- Взнос 15% и рассрочка от застройщика, доступна ипотека.
О проекте
ONE Tower — жилой дом бизнес-класса One Development на улице Тбел Абусеридзе, 29а, в районе Инасаридзе: это спокойная жилая часть центра Батуми в 700 м от моря. По данным korter.ge, в башне 36 этажей и 483 квартиры. Проект стал первым реновационным проектом по городской программе «Батуми без аварийных зданий», строительство финансирует TBC Bank.
В продаже студии 31,6–45,2 м², квартиры с одной спальней 52,6–67,9 м² и с тремя спальнями 109,8–120 м²; всего у проекта 26 вариантов планировок. В больших квартирах — мастер-спальня с санузлом и гардеробной, постирочные, панорамное остекление и большие террасы.
Для жителей — подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, консьерж-сервис, детская площадка, ресторан, sky bar и оборудованная терраса.
Дом рассчитан прежде всего на постоянное проживание семей и долгосрочную аренду: рядом школы и детские сады, ТЦ Grand Mall и Black Sea Mall, гипермаркет Carrefour, стадион Adjarabet Arena и Аллея Героев.
Галерея
Как будет выглядеть ONE Tower
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Центр
Цены
от $70 374
Дата готовности
IV кв. 2027
Рассрочка / ипотека
15% + рассрочка 18 мес.
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
—
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу One Development от ноября 2026 (прайс застройщика). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31,6–45,2 м² | $70 374 | от $2 050 |
| 1 спальня | 52,6–67,9 м² | $117 480 | от $1 950 |
| 3 спальни | 109,8–120 м² | $214 110 | от $1 950 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
ONE Tower ориентирован на долгосрочную аренду и постоянное проживание. Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 31,7 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $335 в месяц, около $4 030 в год. При цене студии от $70 374 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. При ставке $12,3 за м² доходность выше — посчитаем под конкретную квартиру.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми, II–III кв. 2026; прайс One Development (Flatshow), ноябрь 2026; korter.ge — этажность и число квартир. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
One Development
One Development — батумский девелопер с пятью проектами в городе и пригороде: от жилых комплексов до брендированных резиденций и таунхаусов.
В портфеле компании — Stay & Rent и SportCity на Новом бульваре, ONE Tower в центре, Radisson RED на улице Пиросмани и таунхаусы HOME в Гонио. Все проекты обслуживает управляющая компания River Rock.
Локация
Район Центр и инфраструктура
ул. Тбел Абусеридзе, 29а, Батуми
Район Инасаридзе — жилая часть центра Батуми между новым центром и стадионом Adjarabet Arena. Здесь школы, детские сады, кафе, рынки и магазины, а до моря и Аллеи Героев можно дойти пешком.
Рядом крупные торговые центры Grand Mall и Black Sea Mall и гипермаркет Carrefour. Район спокойнее туристического побережья, поэтому квартиры здесь выбирают для постоянной жизни и долгосрочной аренды.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Бизнес-класс
- Подогреваемый бассейн
- Sky bar и ресторан
- Тренажёрный зал
- Консьерж-сервис
- Детская площадка
- 26 вариантов планировок
- Панорамное остекление
- Финансирование TBC Bank
- 700 м до моря
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в ONE Tower?
По прайсу One Development на ноябрь 2026 года студии 31,6–45,2 м² стоят от $70 374, квартиры с одной спальней 52,6–67,9 м² — от $117 480, с тремя спальнями 109,8–120 м² — от $214 110. Цена за м² — от $1 950 до $2 590 в зависимости от этажа и вида.
Есть ли рассрочка?
Да, от застройщика: 15% первый взнос, 35% — на 18 месяцев, 20% — платёж, 30% — на 15 месяцев. Также доступна ипотека.
Когда сдача ONE Tower?
По данным застройщика — IV квартал 2027 года.
Можно ли купить иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу One Development — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и сопровождаем сделку.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В ONE Tower под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.