Origami Town
Origami Holding-ის საცხოვრებელი კომპლექსი ორი 22-სართულიანი ბლოკით ლერმონტოვისა და სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩების კუთხეში. დახურული ეზო მანქანების გარეშე, 15-მეტრიანი აუზით, პადელის კორტითა და მინი-სტადიონით. სტუდიოები $39 260-დან.
- Origami Holding-ის ორი 22-სართულიანი ბლოკი ლერმონტოვის ქუჩაზე.
- სტუდიოები $39 260-დან, 1 მ²-ის ფასი ბათუმის ახალი აშენებულების საშუალოზე დაბალია.
- დახურული ეზო მანქანების გარეშე: აუზი 15 მ, პადელი, მინი-სტადიონი, SPA.
პროექტის შესახებ
Origami Town — Origami Holding-ის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში, ლერმონტოვისა და სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩების მიდამოებში: ცენტრთან ახლოს, მაგრამ წყნარ საცხოვრებელ განაშენიანებაში. ორი 22-სართულიანი ბლოკი, 760 ბინა, კომერციული ფართების ორი სართული და ერთდონიანი პარკინგი 126 მანქანაზე.
გაყიდვაშია სტუდიოები 30–31,5 მ², ერთსაძინებლიანი ბინები დაახლოებით 52–56 მ², ორსაძინებლიანი 65–96 მ² და სამსაძინებლიანი 106 მ². ყველა ბინას აქვს აივანი. ფანჯრები გადის ლერმონტოვის ქუჩაზე, მთებზე ან შიდა ეზოში.
ეზო დახურულია და მანქანების გარეშე: 15-მეტრიანი ღია აუზი, საბავშვო მოედანი, მინი-სტადიონი და პადელის კორტი, სავარჯიშო დარბაზი და SPA. ფასადი — თეთრი ჩარჩოები ხის ტექსტურასა და გამწვანებასთან ერთად; მოპირკეთება — კომპოზიტური პანელები, აივნები — ნაწრთობი მინა. კომპლექსის მომსახურებას Origami Holding უზრუნველყოფს: დალაგება, ვიდეოთვალთვალი 24/7, გამწვანება.
ფასები იწყება $1 270-დან 1 მ²-ზე — ბათუმის ახალი აშენებული ბინების საშუალო ფასზე დაბლა ($1 408 1 მ²-ზე, Galt & Taggart). ფორმატი შეეფერება ბათუმში პირველ ბინას და გრძელვადიან გაქირავებას.
გალერეა
როგორი იქნება Origami Town
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ლერმონტოვის ქუჩა
ფასები
$39 260-დან
დასრულება
მოთხოვნით
განვადება / იპოთეკა
მოთხოვნით
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
მოთხოვნით
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები Origami Holding-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (ნოემბერი 2026 (Origami Holding-ის ფასები)). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 30,2–31,5 მ² | $39 260 | $1 300-დან |
| 1 საძინებელი | 51,8–56,1 მ² | $65 786 | $1 270-დან |
| 2 საძინებელი | 65–95,7 მ² | $82 550 | $1 270-დან |
| 3 საძინებელი | 106,1 მ² | $137 930 | $1 300-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ბათუმის ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 30,2 მ² × $10,6 1 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $320 თვეში, დაახლოებით $3 800 წელიწადში. $39 260-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი იჯარისას, ხარჯებისა და მოცდენის გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნით მოგიმზადებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები (IV კვ. 2025, II კვ., ივნისი და სექტემბერი 2026); Origami Town-ის ფასები და პრეზენტაცია. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
Origami Holding
Origami Holding — აჭარის ერთ-ერთი უმსხვილესი დივერსიფიცირებული ჰოლდინგი: ბათუმში 2008 წლიდან მუშაობს (თავდაპირველად BWC-ის სახელით).
ჰოლდინგი აერთიანებს დეველოპმენტს, არქიტექტურასა და სასტუმრო ბიზნესს. პორტფოლიოშია White Sails, Greenwood, Well Home, Origami Town, Origami Originali, Grander და სასტუმრო Ibis Styles; ჰოლდინგის არქიტექტურულმა ბიურომ 3 მლნ მ²-ზე მეტი დააპროექტა, სასტუმროებმა კი მილიონზე მეტ სტუმარს უმასპინძლეს.
მდებარეობა
ლერმონტოვის ქუჩა — უბანი და ინფრასტრუქტურა
მიხეილ ლერმონტოვის ქ. / სულხან-საბა ორბელიანის ქ., ბათუმი, ბათუმი
ლერმონტოვისა და სულხან-საბა ორბელიანის ქუჩები ბათუმის საცხოვრებელი ნაწილია ცენტრთან ახლოს. აქ ზღვისპირეთზე წყნარია, მეტია სიმწვანე და ღია სივრცე.
ახლოს — კაფეები და რესტორნები, საბავშვო ბაღები, სკოლები, სამედიცინო და ადმინისტრაციული დაწესებულებები. უბანი შესაფერისია მუდმივი ცხოვრებისა და გრძელვადიანი იჯარისთვის.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- ორი 22-სართულიანი ბლოკი
- დახურული ეზო მანქანების გარეშე
- ღია აუზი 15 მ
- მინი-სტადიონი და პადელის კორტი
- სავარჯიშო დარბაზი და SPA
- საბავშვო მოედანი
- პარკინგი 126 მანქანაზე
- ვიდეოთვალთვალი 24/7
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა Origami Town-ში?
Origami Holding-ის ფასებით, სტუდიოები 30,2–31,5 მ² ღირს $39 260-დან, ერთსაძინებლიანი (51,8–56,1 მ²) — $65 786-დან, ორსაძინებლიანი (65–95,7 მ²) — $82 550-დან, სამსაძინებლიანი (106,1 მ²) — $137 930-დან. ფასი 1 მ²-ზე — $1 270-დან $1 300-მდე მე-4 სართულზე, ზედა სართულებზე — უფრო ძვირი.
არის განვადება?
გადახდის პირობები დაგვიზუსტეთ — კონკრეტული ბინისთვის Origami Holding-ის აქტუალურ სქემას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
როდის ჩაბარდება Origami Town?
ჩაბარების ვადა დაგვიზუსტეთ — გამოგიგზავნით დეველოპერის აქტუალურ გრაფიკს.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ბინის დისტანციურად ყიდვა?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას მოქალაქეების თანაბარ პირობებში ყიდულობენ. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას ვუძღვებით ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ის მეშვეობით ყიდვა დეველოპერის ოფიციალური ფასებით ხდება — ფასნამატის გარეშე.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. Origami Town-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.