Origami Town
Жилой комплекс Origami Holding из двух 22-этажных блоков на углу улиц Лермонтова и Сулхан-Саба Орбелиани. Закрытый двор без машин с 15-метровым бассейном, падел-кортом и мини-стадионом. Студии от $39 260.
- Два 22-этажных блока Origami Holding на улице Лермонтова.
- Студии от $39 260, цена за м² ниже средней по новостройкам Батуми.
- Закрытый двор без машин: бассейн 15 м, падел, мини-стадион, SPA.
О проекте
Origami Town — жилой комплекс Origami Holding в Батуми, в районе улиц Лермонтова и Сулхан-Саба Орбелиани: недалеко от центра, но в спокойной жилой застройке. Два 22-этажных блока, 760 квартир, два этажа коммерческих площадей и одноуровневый паркинг на 126 машин.
В продаже студии 30–31,5 м², квартиры с одной спальней около 52–56 м², с двумя спальнями 65–96 м² и с тремя спальнями 106 м². У каждой квартиры есть балкон. Окна выходят на улицу Лермонтова, на горы или во внутренний двор.
Двор закрытый и без машин: открытый бассейн длиной 15 метров, детская площадка, мини-стадион и падел-корт, тренажёрный зал и SPA. Фасад — белые рамы в сочетании с текстурой дерева и озеленением; облицовка — композитные панели, балконы — закалённое стекло. Обслуживание комплекса берёт на себя Origami Holding: уборка, видеонаблюдение 24/7, озеленение.
Цены начинаются от $1 270 за м² — ниже средней цены новостроек Батуми ($1 408 за м², Galt & Taggart). Формат подходит для первой квартиры в Батуми и для долгосрочной сдачи в аренду.
Галерея
Как будет выглядеть Origami Town
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Лермонтова
Цены
от $39 260
Дата готовности
по запросу
Рассрочка / ипотека
по запросу
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
по запросу
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу Origami Holding от ноября 2026 (прайс Origami Holding). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30,2–31,5 м² | $39 260 | от $1 300 |
| 1 спальня | 51,8–56,1 м² | $65 786 | от $1 270 |
| 2 спальни | 65–95,7 м² | $82 550 | от $1 270 |
| 3 спальни | 106,1 м² | $137 930 | от $1 300 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Цифры рынка Батуми на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 30,2 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $320 в месяц, около $3 800 в год. При цене от $39 260 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми (IV кв. 2025, II кв., июнь и сентябрь 2026); прайс и презентация Origami Town. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
Origami Holding
Origami Holding — один из крупнейших диверсифицированных холдингов Аджарии: работает в Батуми с 2008 года (начинал под названием BWC).
Холдинг объединяет девелопмент, архитектуру и гостиничный бизнес. В портфеле — White Sails, Greenwood, Well Home, Origami Town, Origami Originali, Grander и отель Ibis Styles; архитектурное бюро холдинга спроектировало более 3 млн м², а отели приняли более миллиона гостей.
Локация
Район Лермонтова и инфраструктура
ул. Михаила Лермонтова / ул. Сулхан-Саба Орбелиани, Батуми, Батуми
Улицы Лермонтова и Сулхан-Саба Орбелиани — жилая часть Батуми недалеко от центра. Здесь спокойнее, чем у моря, больше зелени и открытого пространства.
Рядом — кафе и рестораны, детские сады, школы, медицинские и административные учреждения. Район подходит для постоянной жизни и долгосрочной аренды.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- Два 22-этажных блока
- Закрытый двор без машин
- Открытый бассейн 15 м
- Мини-стадион и падел-корт
- Тренажёрный зал и SPA
- Детская площадка
- Паркинг на 126 машин
- Видеонаблюдение 24/7
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в Origami Town?
По прайсу Origami Holding студии 30,2–31,5 м² стоят от $39 260, квартиры с одной спальней (51,8–56,1 м²) — от $65 786, с двумя спальнями (65–95,7 м²) — от $82 550, с тремя спальнями (106,1 м²) — от $137 930. Цена за м² — от $1 270 до $1 300 на 4 этаже, выше по этажам — дороже.
Есть ли рассрочка?
Условия оплаты уточняйте у нас — пришлём актуальную схему Origami Holding под конкретную квартиру в WhatsApp.
Когда сдача Origami Town?
Срок сдачи уточняйте у нас — пришлём актуальный график застройщика.
Можно ли купить квартиру иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дорого ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу застройщика — без наценки.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В Origami Town под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.