- 姆特克瓦里河畔29层塔楼，坐拥河景与城市景观。
- 公寓 $34,456 起——每平方米 $1,550 起。
- ELT Group 内部分期最长40个月。
项目介绍
Palatina by ELT 是 ELT Group 在迪杜贝区姆特克瓦里河畔打造的高端多功能综合体。据 geoln.com，项目为29层塔楼，公寓可欣赏河流与城市全景。
在售公寓面积22至70 m²，包括开间和带卧室的户型，既适合自住，也适合短租或长租。价格每平方米 $1,550 起，交付标准为 Black Frame。
开发商主打酒店级服务：露台室外泳池、休闲酒吧、健身中心、康体与水疗区、餐厅、品牌精品店、地下停车场、24小时视频监控安保以及24/7礼宾服务。
项目适合希望以较低预算进入第比利斯市场的投资者，以及希望住在河边、进城便捷的买家。
图库
Palatina by ELT效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
第比利斯, 迪杜贝区
价格
起价 $34 456
交付时间
2030年10月（据 geoln.com）
分期 / 贷款
最长40个月分期
居留许可
15万美元以上房源可办理
装修
Black Frame
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据ELT Group官方价格表（2026年11月（据 geoln.com））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 公寓 | 22–70 m² | $34 456 | 起价 $1 550 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
计算分期付款
Tbilicity分析
投资潜力
Palatina by ELT 是以较低预算进入第比利斯高端市场的选择。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
22.2 m² 公寓 × 每平方米 $10.0（第比利斯平均租金）≈ 每月 $220，约每年 $2,670。按 $34,456 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用和空置期。短租的计算方式不同——可按需为您测算。
来源: Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；Galt & Taggart 与 TBC Capital — 2026年第比利斯市场报告；ELT Group 官网及 geoln.com，2026年11月. 预测不构成收益保证。
开发商
ELT Group
ELT Group 自2017年起在格鲁吉亚开发建设：据公司数据，已建成并售出超过47万平方米，共15个项目，买家来自67个以上国家。
ELT 在巴统新大道区开发 ELT 街区——Sunrise、Rainbow、Sunset 项目及 La Quinta by Wyndham 酒店均已交付。公司与 Wyndham Hotels & Resorts、Barceló Hotel Group 及物业管理公司 IPM 合作；在第比利斯开发 Spanish Quarter（西班牙街区）和 Palatina by ELT。
位置
迪杜贝区：区域与配套
Kosmonavtebi 滨河大道 55–55a号, 第比利斯
迪杜贝区位于第比利斯市中心以北的姆特克瓦里河左岸，有地铁、大型交通枢纽和密集的城市建筑。Kosmonavtebi 滨河大道沿河延伸，连接该区与市中心。
这里有学校、幼儿园、超市和医院；到"技术大学"、"Gotsiridze"和"迪杜贝"地铁站12–13分钟。新房价格明显低于瓦凯区和姆塔茨明达区。
咨询顾问项目配套
- 29层
- 姆特克瓦里河景与城市景观
- 露台室外泳池
- 健身中心、水疗与康体
- 休闲酒吧与餐厅
- 品牌精品店
- 地下停车场
- 24/7礼宾与安保
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Palatina by ELT 的公寓价格是多少？
据 geoln.com 2026年11月数据，22.23 m²公寓 $34,456 起，每平方米 $1,550 起。项目面积范围22至70 m²。如需在售房源最新价目表，欢迎咨询。
可以分期付款吗？
可以，ELT Group 提供最长40个月的内部分期；开发商官网标注首付0%起。也可通过按揭付款。
Palatina by ELT 何时交付？
据 geoln.com，2030年10月。具体交付时间我们会根据您的购买向开发商确认。
外国人可以购买吗？能否远程办理？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程陪同交易，从选房到产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按 ELT Group 官方价目表执行，不加价。我们负责选房、核查文件并全程陪同交易。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Palatina by ELT中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。
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