SportCity
One Development-ის მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი ახალ ბულვარზე: ოთხი ბლოკი, 25-მეტრიანი დახურული აუზი, პადელისა და სქვოშის კორტები სახურავზე და საკუთარი სპორტული ინფრასტრუქტურა. სტუდიოები 30,5 მ²-დან, ბინები 105 მ²-მდე; დეველოპერის განვადება 48 თვემდე.
- მრავალფუნქციური კომპლექსი აუზით, პადელისა და სქვოშის კორტებით და სათხილამურო სიმულატორით.
- სტუდიოები $46 637-დან — $1 450-დან მ²-ზე.
- დეველოპერის განვადება: 10% შენატანი და 48 თვე.
პროექტის შესახებ
SportCity — One Development-ის საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმის ახალ ბულვარზე, რომელსაც დეველოპერი საქართველოში პირველ მრავალფუნქციურ პროექტს უწოდებს, სადაც საცხოვრებელი სპორტთან და სასტუმროს სერვისთან არის გაერთიანებული. კომპლექსი ოთხი ბლოკისგან შედგება: A — სასტუმრო, B — კომერციული, C — რითეილი, D — ბიზნეს-ჰაბი.
ამჟამად იყიდება ბინები C და D ბლოკებში (მე-2-დან 24-ე სართულამდე): 30,5–32,7 მ² სტუდიოები, 53,5–55,3 მ² ერთსაძინებლიანი ბინები, ასევე 68,8 მ² და 88,7–105 მ² ვარიანტები. ფასი — $1 450-დან $1 890-მდე მ²-ზე, სართულისა და ხედის მიხედვით.
ინფრასტრუქტურა პროექტის მთავარი უპირატესობაა: 25-მეტრიანი დახურული აუზი, ფიტნეს-ცენტრი, საუნა, ჰამამი, პადელის, სქვოშისა და ბადმინტონის კორტები, კრივისა და MMA-ს დარბაზი, სათხილამურო და სნოუბორდის სიმულატორი, სარბენი ბილიკები, sky bar და რესტორანი. ეზოში — ბაღები, ღია ამფითეატრი, ფეხბურთისა და კალათბურთის მოედნები, საბავშვო და dog-friendly ზონები; პარკინგი 500 ადგილზე.
პროექტი მოერგება აქტიური ცხოვრების წესის მქონე ადამიანებს, ოჯახებს და მცირე საწყისი ბიუჯეტის მქონე ინვესტორებს: სტუდიოები აქ დეველოპერის ახალ პროექტებს შორის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომია, ბინის გაქირავებაში კი მმართველი კომპანია River Rock დაგეხმარებათ, რომელთანაც One Development-ის ყველა პროექტი თანამშრომლობს.
გალერეა
როგორი იქნება SportCity
დეველოპერის ვიზუალიზაციები.
პარამეტრები
მთავარი ინფორმაცია
მთავარი ერთ ეკრანზე.
ქალაქი, უბანი
ბათუმი, ახალი ბულვარი
ფასები
$46 637-დან
დასრულება
2029 წლის III კვ. – 2030 წლის IV კვ. (ბლოკების მიხედვით)
განვადება / იპოთეკა
10% + განვადება 48 თვე
ბინადრობის ნებართვა
ბინებისთვის $150 000-დან
რემონტი
—
დეველოპერის ფასები
ფასები და შეძენის პირობები
ფასები One Development-ის ოფიციალური ფასების მიხედვით (2026 წლის ნოემბერი; დეველოპერის ფასები, ბლოკები C და D). Tbilicity-ს მეშვეობით — ფასნამატის გარეშე.
| ტიპი | ფართი | ფასი -დან | 1 მ² |
|---|---|---|---|
| სტუდიო | 30,5–32,7 მ² | $46 637 | $1 490-დან |
| 1 საძინებელი | 53,5–55,3 მ² | $78 645 | $1 470-დან |
| ბინა | 68,8 მ² | $99 760 | $1 450-დან |
| ბინა | 88,7–105 მ² | $128 615 | $1 450-დან |
კონკრეტული ბინის ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედსა და რემონტზე — ზუსტ გაანგარიშებას WhatsApp-ში გამოგიგზავნით.
კალკულატორი
გამოთვალეთ განვადება
Tbilicity-ს ანალიტიკა
საინვესტიციო პოტენციალი
ახალი ბულვარი ბათუმის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი უბანია. ბაზრის მაჩვენებლები 2026 წლისთვის:
1 მ²-ის ფასი, ახალი აშენებული
სტუდიო 31,3 მ² × $10,6 მ²-ზე (ბათუმში ქირის ქვედა ზღვარი) ≈ $330 თვეში, დაახლოებით $3 980 წელიწადში. სტუდიოს $46 637-დან ფასის პირობებში ეს არის:
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიანი გაქირავებისას, ხარჯებისა და მოცდენის გათვალისწინების გარეშე. დღიური გაქირავებისთვის გაანგარიშება განსხვავებულია — მოთხოვნისას გავაკეთებთ.
წყაროები: Galt & Taggart — ბათუმის ბაზრის მიმოხილვები, 2026 წლის II–III კვ.; One Development-ის ფასები (ბლოკები C და D), ნოემბერი 2026. პროგნოზები არ წარმოადგენს შემოსავლის გარანტიას.
დეველოპერი
One Development
One Development — ბათუმელი დეველოპერი ხუთი პროექტით ქალაქსა და გარეუბანში: საცხოვრებელი კომპლექსებიდან ბრენდირებულ რეზიდენციებამდე და თაუნჰაუსებამდე.
კომპანიის პორტფელშია Stay & Rent და SportCity ახალ ბულვარზე, ONE Tower ცენტრში, Radisson RED ფიროსმანის ქუჩაზე და HOME-ის თაუნჰაუსები გონიოში. ყველა პროექტს მმართველი კომპანია River Rock ემსახურება, რომელიც ბინების მოკლე- და გრძელვადიან გაქირავებას იღებს თავზე.
მდებარეობა
ახალი ბულვარი — უბანი და ინფრასტრუქტურა
ახალი ბულვარი, ბათუმი, ბათუმი
ახალი ბულვარი — ბათუმის თანამედროვე უბანი ზღვის გასწვრივ, ფართო სანაპიროთი, ველობილიკებით, ლეხ და მარია კაჩინსკების პარკით და სავაჭრო-გასართობი ცენტრით Metrocity Mall. აქ ბევრი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი, კაფე და სპორტული მოედანია.
დეველოპერის თქმით, ახალი ბულვარი ბათუმის ერთადერთი უბანია განაშენიანების დამტკიცებული გენგეგმით. უბანი აქტიურად ვითარდება და პოპულარულია მათში, ვისაც ზღვასთან, მაგრამ ტურისტული ცენტრის ხმაურისგან მოშორებით ცხოვრება სურს.
კითხვა ექსპერტსრა არის კომპლექსში
- 4 ფუნქციური ბლოკი
- 25-მეტრიანი დახურული აუზი
- პადელისა და სქვოშის კორტები სახურავზე
- კრივისა და MMA-ს დარბაზი
- სათხილამურო და სნოუბორდის სიმულატორი
- საუნა, ჰამამი, ფიტნეს-ცენტრი
- Sky bar და რესტორანი
- კოვორკინგი და შეხვედრების ოთახები
- პარკინგი 500 ადგილზე
- ზღვამდე 680 მ
FAQ
კითხვები და პასუხები
პასუხები ყველაზე ხშირ კითხვებზე.
რა ღირს ბინა SportCity-ში?
One Development-ის 2026 წლის ნოემბრის ფასებით, C და D ბლოკებში 30,5–32,7 მ² სტუდიოები $46 637-დან ღირს, 53,5–55,3 მ² ერთსაძინებლიანი ბინები — $78 645-დან, 68,8 მ² ბინები — $99 760-დან, 88,7–105 მ² — $128 615-დან. მ²-ის ფასი — $1 450-დან $1 890-მდე.
არის თუ არა განვადება?
დიახ, დეველოპერისგან. ვარიანტი 1: 10% შენატანი, 80% — 48 თვით, 10% — საბოლოო გადახდა. ვარიანტი 2: 20% შენატანი, ერთი წელი გადახდების გარეშე, შემდეგ 80% 30 თვით. პირობები მოქმედებს 2026 წლის დეკემბრის ბოლომდე.
როდის ჩაბარდება SportCity?
დეველოპერის მონაცემებით, ვადები ბლოკების მიხედვით: C — 2029 წლის III კვ., D — 2030 წლის I კვ., B — 2030 წლის III კვ., A — 2030 წლის IV კვ.
შეუძლია თუ არა უცხოელს ყიდვა, მათ შორის დისტანციურად?
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას იმავე პირობებით ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები. ჯავშანი, ხელშეკრულება და გადახდა შესაძლებელია ონლაინ — გარიგებას თან ვახლავართ ბინის შერჩევიდან საკუთრების რეგისტრაციამდე.
უფრო ძვირია თუ არა სააგენტოს მეშვეობით ყიდვა?
არა. Tbilicity-ს მეშვეობით შეძენა ხდება One Development-ის ოფიციალური ფასებით — ფასნამატის გარეშე. ვარჩევთ ბინას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს და თან ვახლავართ გარიგებას.
იძლევა თუ არა ბინის ყიდვა ბინადრობის ნებართვას საქართველოში?
2026 წლის 1 მარტიდან ბინადრობის ნებართვა გაიცემა $150 000-ის ან მეტი საბაზრო ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას (აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით) — ერთწლიანი დროებითი ნებართვა გაგრძელების უფლებით. $300 000-დან — 5-წლიანი საინვესტიციო ბინადრობა. SportCity-ში ამ ზღვარს $150 000-ზე ძვირი ბინები აკმაყოფილებს — შეგირჩევთ ვარიანტებს.
უფასო შერჩევა
შეგირჩევთ 3–5 ახალ პროექტს თქვენს მიზანზე
მიუთითეთ ბიუჯეტი და მიზანი — გამოგიგზავნით შერჩევას დეველოპერის ფასებით, განვადებით და შემოსავლიანობის გაანგარიშებით WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
ასევე ნახეთ
სხვა ახალი პროექტები — ბათუმი
$3 085/მ²-დანAlliance Centropolis
- პირველი ზოლი, ~50 მ ზღვამდე
- სასტუმრო Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
$120 670-დანAmbassadori Island — First Tower
- ხელოვნური კუნძული 84 ჰა
- კოშკი 216 მ, 58 სართული
- აუზი და რესტორანი სახურავზე
$59 305-დანClub Residence
- აუზი და ლაუნჯი სახურავზე
- მიწისქვეშა პარკინგი
- პადელის კორტი
$218 583-დანHOME Townhouses
- 15 თაუნჰაუსი
- 146,7 მ² სამ დონეზე
- 3 საძინებელი და 3 სააბაზანო
$221 130-დანLa Villa
- აუზი ეზოში
- საბავშვო მოედანი
- სპორტდარბაზი
$68 490-დანNext Address
- Black Sea Mall-ის პირდაპირ
- 700 მ ზღვამდე
- გაცხელებული აუზი 28 °C
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.
როგორ ვმუშაობთ
ბინის ყიდვა Tbilicity-სთან — 6 ნაბიჯი
შერჩევა
ვარკვევთ ბიუჯეტს და მიზანს — საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ ბინადრობისთვის — და გიგზავნით 3–5 შესაფერის პროექტს ფასებით.
ჩვენება
ობიექტებს გაჩვენებთ ადგილზე ან ონლაინ, ვიდეოზარით.
დაჯავშნა
დეველოპერთან ვაფიქსირებთ ბინას და ფასს. ჩვენი მეშვეობით ყიდვა — დეველოპერის ფასად, ფასნამატის გარეშე.
ხელშეკრულება
ვამოწმებთ დეველოპერს და დოკუმენტებს, გეხმარებით ხელშეკრულებისა და განვადების გრაფიკის გაფორმებაში.
რეგისტრაცია
საკუთრებას ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში — დისტანციურად, მინდობილობით.
ყიდვის შემდეგ
საკუთარი სარემონტო ბრიგადები, ქირავნობის განყოფილება და დახმარება გადაყიდვაში — გვერდით ვართ გარიგების შემდეგაც.