SportCity
Многофункциональный жилой комплекс One Development на Новом бульваре: четыре блока, крытый 25-метровый бассейн, корты для падела и сквоша на крыше и своя спортивная инфраструктура. Студии от 30,5 м², квартиры до 105 м²; рассрочка от застройщика до 48 месяцев.
- Многофункциональный комплекс с бассейном, кортами для падела и сквоша и симулятором горных лыж.
- Студии от $46 637 — от $1 450 за м².
- Рассрочка от застройщика: 10% взнос и 48 месяцев.
О проекте
SportCity — жилой комплекс One Development на Новом бульваре Батуми, который застройщик называет первым в Грузии многофункциональным проектом, где жильё объединено со спортом и гостиничным сервисом. Комплекс состоит из четырёх блоков: A — отельный, B — коммерческий, C — ритейл, D — бизнес-хаб.
Сейчас в продаже квартиры в блоках C и D (этажи со 2-го по 24-й): студии 30,5–32,7 м², квартиры с одной спальней 53,5–55,3 м², а также варианты 68,8 м² и 88,7–105 м². Цена — от $1 450 до $1 890 за м² в зависимости от этажа и вида.
Инфраструктура — главная фишка проекта: 25-метровый крытый бассейн, фитнес-центр, сауна, хаммам, корты для падела, сквоша и бадминтона, зал бокса и ММА, симулятор горных лыж и сноуборда, беговые дорожки, sky bar и ресторан. Во дворе — сады, амфитеатр под открытым небом, футбольная и баскетбольная площадки, детская и dog-friendly зоны; паркинг на 500 мест.
Проект подойдёт тем, кто ведёт активный образ жизни, семьям и инвесторам с небольшим бюджетом входа: студии здесь одни из самых доступных среди новых проектов застройщика, а сдать квартиру помогает управляющая компания River Rock, с которой работают все проекты One Development.
Галерея
Как будет выглядеть SportCity
Визуализации застройщика.
Параметры
Ключевая информация
Главное о проекте на одном экране.
Город, район
Батуми, Новый бульвар
Цены
от $46 637
Дата готовности
III кв. 2029 – IV кв. 2030 (по блокам)
Рассрочка / ипотека
10% + рассрочка 48 мес.
ВНЖ при покупке
Для квартир от $150 000
Отделка
—
Прайс застройщика
Цены и условия покупки
Цены по официальному прайсу One Development от ноября 2026 (прайс застройщика, блоки C и D). Через Tbilicity — без наценки.
| Тип | Площадь | Цена от | За м² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30,5–32,7 м² | $46 637 | от $1 490 |
| 1 спальня | 53,5–55,3 м² | $78 645 | от $1 470 |
| Квартира | 68,8 м² | $99 760 | от $1 450 |
| Квартира | 88,7–105 м² | $128 615 | от $1 450 |
Цена конкретной квартиры зависит от этажа, вида и отделки — точный расчёт пришлём в WhatsApp.
Калькулятор
Рассчитайте рассрочку
Аналитика Tbilicity
Инвестиционный потенциал
Новый бульвар — один из самых быстрорастущих районов Батуми. Цифры рынка на 2026 год:
Цена за м², новостройки
Студия 31,3 м² × $10,6 за м² (нижняя граница аренды в Батуми) ≈ $330 в месяц, около $3 980 в год. При цене студии от $46 637 это:
Валовая доходность при долгосрочной аренде, без учёта расходов и простоя. Для посуточной аренды расчёт другой — сделаем по запросу.
Источники: Galt & Taggart — обзоры рынка Батуми, II–III кв. 2026; прайс One Development (блоки C и D), ноябрь 2026. Прогнозы не являются гарантией доходности.
Застройщик
One Development
One Development — батумский девелопер с пятью проектами в городе и пригороде: от жилых комплексов до брендированных резиденций и таунхаусов.
В портфеле компании — Stay & Rent и SportCity на Новом бульваре, ONE Tower в центре, Radisson RED на улице Пиросмани и таунхаусы HOME в Гонио. Все проекты обслуживает управляющая компания River Rock, которая берёт на себя сдачу квартир в краткосрочную и долгосрочную аренду.
Локация
Район Новый бульвар и инфраструктура
Новый бульвар, Батуми, Батуми
Новый бульвар — современный район Батуми вдоль моря с широкой набережной, велодорожками, парком Леха и Марии Качиньских и ТРЦ Metrocity Mall. Здесь много новых жилых комплексов, кафе и спортивных площадок.
По словам застройщика, Новый бульвар — единственный район Батуми с утверждённым генпланом застройки. Район активно развивается и популярен у тех, кто хочет жить у моря, но вдали от шума туристического центра.
Задать вопрос экспертуЧто есть в комплексе
- 4 функциональных блока
- Крытый 25-метровый бассейн
- Корты для падела и сквоша на крыше
- Зал бокса и ММА
- Симулятор горных лыж и сноуборда
- Сауна, хаммам, фитнес-центр
- Sky bar и ресторан
- Коворкинг и переговорные
- Паркинг на 500 мест
- 680 м до моря
FAQ
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что спрашивают чаще всего.
Сколько стоит квартира в SportCity?
По прайсу One Development на ноябрь 2026 года в блоках C и D студии 30,5–32,7 м² стоят от $46 637, квартиры с одной спальней 53,5–55,3 м² — от $78 645, квартиры 68,8 м² — от $99 760, 88,7–105 м² — от $128 615. Цена за м² — от $1 450 до $1 890.
Есть ли рассрочка?
Да, от застройщика. Вариант 1: 10% взнос, 80% — на 48 месяцев, 10% — финальный платёж. Вариант 2: 20% взнос, год без платежей, затем 80% на 30 месяцев. Условия действуют до конца декабря 2026 года.
Когда сдача SportCity?
Сроки по блокам по данным застройщика: C — III кв. 2029, D — I кв. 2030, B — III кв. 2030, A — IV кв. 2030.
Можно ли купить иностранцу и дистанционно?
Да. Иностранцы покупают недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Бронь, договор и оплату можно оформить онлайн — мы сопровождаем сделку от выбора квартиры до регистрации собственности.
Дороже ли покупать через агентство?
Нет. Покупка через Tbilicity идёт по официальному прайсу One Development — без наценки. Мы подбираем квартиру, проверяем документы и сопровождаем сделку.
Даёт ли покупка квартиры ВНЖ в Грузии?
С 1 марта 2026 года вид на жительство в Грузии можно получить при покупке недвижимости рыночной стоимостью от $150 000 (по оценке аккредитованного оценщика) — это временный ВНЖ на год с продлением. От $300 000 — инвестиционный ВНЖ на 5 лет. В SportCity под этот порог подходят квартиры дороже $150 000 — подберём варианты.
Бесплатная подборка
Подберём 3–5 новостроек под вашу задачу
Укажите бюджет и цель — пришлём подборку с ценами застройщиков, рассрочкой и расчётом доходности в WhatsApp или Telegram.
Смотрите также
Другие новостройки Батуми
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.
Как мы работаем
Покупка новостройки с Tbilicity — 6 шагов
Подбор
Выясняем бюджет и цель — жить, сдавать или ВНЖ — и присылаем 3–5 подходящих проектов с ценами.
Показ
Показываем объекты вживую или онлайн по видеосвязи — можно выбрать квартиру, не прилетая в Грузию.
Бронь
Фиксируем квартиру и цену у застройщика. Покупка через нас — по цене застройщика, без наценки.
Договор
Проверяем застройщика и документы, сопровождаем подписание договора и график рассрочки.
Регистрация
Регистрируем право собственности в Публичном реестре — дистанционно, по доверенности.
После покупки
Свои ремонтные бригады, отдел аренды и помощь с перепродажей — сопровождаем и после сделки.