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One Development运动配套2029–2030年交付

SportCity

One Development 在新大道区打造的多功能住宅综合体：四栋楼、25米室内泳池、屋顶板式网球和壁球场以及完善的运动配套。开间30.5 m²起，公寓最大105 m²；开发商分期最长48个月。

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$46,637 起开间

$1,450 起每平方米

4栋楼A、B、C、D

2029–2030分楼栋交付

680米距海

25米室内泳池

500个停车位

48个月分期

SportCity概览

多功能综合体，配有泳池、板式网球与壁球场及滑雪模拟器。
开间 $46,637 起——每平方米 $1,450 起。
开发商分期：首付10%，分48个月。

联系我们——获取在售房源及分期方案测算。

项目介绍

SportCity 是 One Development 在巴统新大道区打造的住宅综合体，开发商称其为格鲁吉亚首个将住宅、运动与酒店服务融为一体的多功能项目。综合体由四栋楼组成：A 栋为酒店，B 栋为商业，C 栋为零售，D 栋为商务中心。

目前在售 C、D 楼栋（2至24层）房源：30.5–32.7 m²开间、53.5–55.3 m²一居室，以及68.8 m²和88.7–105 m²的户型。价格每平方米 $1,450 至 $1,890，视楼层和景观而定。

配套设施是项目最大亮点：25米室内泳池、健身中心、桑拿、土耳其浴、板式网球、壁球和羽毛球场、拳击与综合格斗馆、滑雪及单板模拟器、跑道、空中酒吧和餐厅。庭院内设有花园、露天剧场、足球场和篮球场、儿童区及宠物友好区；停车场共500个车位。

项目适合热爱运动的人士、家庭以及预算有限的投资者：这里的开间是开发商新项目中最实惠的之一，One Development 所有项目合作的 River Rock 管理公司可协助出租。

图库

SportCity效果图

开发商效果图。

参数

关键信息

项目要点一览。

城市、区域

巴统, 新大道区

价格

起价 $46 637

交付时间

2029年第三季度 – 2030年第四季度（分楼栋）

分期 / 贷款

首付10% + 分期48个月

居留许可

15万美元以上房源可办理

装修

—

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开发商价格表

价格和购买条件

价格依据One Development官方价格表（2026年11月（开发商价目表，C、D 楼栋））。通过Tbilicity购买——无加价。

类型	面积	起价	每平方米
开间	30.5–32.7 m²	$46 637	起价 $1 490
一居室	53.5–55.3 m²	$78 645	起价 $1 470
公寓	68.8 m²	$99 760	起价 $1 450
公寓	88.7–105 m²	$128 615	起价 $1 450

首付10%，80%分48个月支付，最后10%为尾款。由开发商直接分期，无需银行。

首付20%，一年免付款，之后80%分30个月等额支付。

以上条件有效期至2026年12月底；具体房源的付款计划可通过 WhatsApp 发送给您。

计算分期

具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。

计算器

计算分期付款

房价（美元）首付（%）期限（月）年利率（%）

首付—月供—计算结果仅供参考。具体分期计划以开发商条件为准——我们会通过WhatsApp发送。

Tbilicity分析

投资潜力

新大道区是巴统发展最快的城区之一。2026年市场数据：

$1,960巴统已交付新房平均每平方米价格，同比上涨9.8%Galt & Taggart，2026年6月

~7.1%巴统租金毛收益率Galt & Taggart，2026年6月

$10.6–12.3巴统每平方米月租金Galt & Taggart，2026年第二季度

+4–6%2026年巴统房价涨幅预测Galt & Taggart 预测

新楼盘每平方米价格

巴统新房（加权平均）

$1 408

巴统已交付新房

$1 960

SportCity

$1 450

开间的租金收益

31.3 m² 开间 × 每平方米 $10.6（巴统租金下限）≈ 每月 $330，约每年 $3,980。按开间 $46,637 起的价格计算：

≈ 年化 8.5%

长租毛收益率，未计入费用和空置期。短租的计算方式不同——可按需为您测算。

来源: Galt & Taggart — 巴统市场报告，2026年第二至三季度；One Development 价目表（C、D 楼栋），2026年11月. 预测不构成收益保证。

开发商

One Development

One Development 是巴统本地开发商，在市区及近郊拥有五个项目：涵盖住宅综合体、品牌住宅和联排别墅。

公司项目包括新大道区的 Stay & Rent 和 SportCity、市中心的 ONE Tower、Pirosmani 街的 Radisson RED 以及贡约的 HOME 联排别墅。所有项目均由 River Rock 管理公司提供服务，负责公寓的短租和长租。

位置

新大道区：区域与配套

巴统新大道区, 巴统

新大道区是巴统沿海的现代化城区，拥有宽阔的海滨步道、自行车道、Lech and Maria Kaczyński 公园和 Metrocity Mall 购物中心。这里有大量新建住宅项目、咖啡馆和运动场地。

据开发商介绍，新大道区是巴统唯一拥有获批建设总体规划的城区。该区发展迅速，深受希望住在海边、又远离旅游中心喧嚣的人士青睐。

咨询顾问

项目配套

4栋功能楼
25米室内泳池
屋顶板式网球与壁球场
拳击与综合格斗馆
滑雪及单板模拟器
桑拿、土耳其浴、健身中心
空中酒吧与餐厅
联合办公与会议室
500个车位停车场
距海680米

FAQ

常见问题

最常见问题的解答。

SportCity 的公寓价格是多少？

按 One Development 2026年11月价目表，C、D 楼栋30.5–32.7 m²开间 $46,637 起，53.5–55.3 m²一居室 $78,645 起，68.8 m²户型 $99,760 起，88.7–105 m²户型 $128,615 起。每平方米 $1,450 至 $1,890。

可以分期付款吗？

可以，由开发商提供。方案一：首付10%，80%分48个月，10%为尾款。方案二：首付20%，一年免付款，之后80%分30个月。条件有效期至2026年12月底。

SportCity 何时交付？

据开发商，各楼栋交付时间：C 栋 — 2029年第三季度，D 栋 — 2030年第一季度，B 栋 — 2030年第三季度，A 栋 — 2030年第四季度。

外国人可以购买吗？能否远程办理？

可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民享有同等条件。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程陪同交易，从选房到产权登记。

通过中介购买会更贵吗？

不会。通过 Tbilicity 购买按 One Development 官方价目表执行，不加价。我们负责选房、核查文件并全程陪同交易。

在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？

自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。SportCity中价格超过15万美元的房源符合条件——我们可为您挑选。

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