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Biograpi Living25米泳池2027年交付

Sakeni by Biograpi

萨布尔塔洛区 Vazha-Pshavela 大道上的37层塔楼，原 Abkhazeti 酒店旧址。25米泳池，2,000 m²绿色露台，首付5%起。

获取户型图和价格 WhatsApp

397套公寓与顶层复式

37层

2027年第四季度交付

萨布尔塔洛区区域

5%起首付

25米泳池

~250米距地铁

$2,513 起每平方米

Sakeni by Biograpi概览

"医科大学"地铁站旁的37层塔楼。
25米泳池与2,000 m²绿色露台。
公寓 $172,020 起，首付5%起。

联系我们——获取在售房源及分期方案测算。

项目介绍

Sakeni 是 Biograpi Living 在 Vazha-Pshavela 大道25号、原 Abkhazeti 酒店旧址上建造的37层塔楼。1至7层为商业和办公空间，8至37层为390套公寓和7套顶层复式。据开发商数据，已售约87%。

在售房源包括一居室（55.6–64.6 m²）、两居室（100.2–123.6 m²）和三居室（138.8 m²）。开发商官网目前无开间在售。

住户可享用带儿童区的2,000 m²绿色露台和25米泳池。据 korter.ge，楼内还将设有 Gastronom 大型超市、板式网球场和联合办公空间。

Sakeni 适合希望在萨布尔塔洛区地铁旁购房的买家：据 korter.ge，距"医科大学"地铁站约250米。该区深受家庭、学生和租客青睐。

图库

Sakeni by Biograpi效果图

开发商效果图。

参数

关键信息

项目要点一览。

城市、区域

第比利斯, 萨布尔塔洛区

价格

起价 $172 020

交付时间

2027年第四季度

分期 / 贷款

首付5%起 + 分期

居留许可

可以——15万美元起

装修

请咨询

在售房源和户型图我们会通过WhatsApp或Telegram发送Biograpi Living最新价格表

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开发商价格表

价格和购买条件

价格依据Biograpi Living官方价格表（2026年11月（开发商官网 biograpi.ge））。通过Tbilicity购买——无加价。

类型	面积	起价	每平方米
一居室	55.6–64.6 m²	$172 020	起价 $3 080
两居室	100.2–123.6 m²	$274 054	起价 $2 639
三居室	138.8 m²	$348 754	起价 $2 513

首付为房价的5%起。该条件适用于 Biograpi Living 所有项目。

余款由开发商提供分期，按计划支付至交房。所选房源的具体付款计划可按需发送给您。

计算分期

具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。

计算器

计算分期付款

房价（美元）首付（%）期限（月）年利率（%）

首付—月供—计算结果仅供参考。具体分期计划以开发商条件为准——我们会通过WhatsApp发送。

Tbilicity分析

投资潜力

萨布尔塔洛区是第比利斯最受租客欢迎的区域之一。2026年市场数据：

+5.9%第比利斯公寓价格年涨幅Geostat，2026年第三季度

8.4%第比利斯平均租金毛收益率Galt & Taggart，2026年5月

~$11.7萨布尔塔洛区每平方米月租金2026年2月

+63.8%2020年以来第比利斯新房价格涨幅Geostat，2026年第二季度

新楼盘每平方米价格

第比利斯新房均价

$1 426

瓦凯区与姆塔茨明达区新房

$2 800

Sakeni by Biograpi

$2 513

一居室的租金收益

55.6 m² 一居室 × 每平方米 $11.7（萨布尔塔洛区租金）≈ 每月 $650，约每年 $7,803。按 $172,020 起的价格计算：

≈ 年化 4.5%

长租毛收益率，未计入费用、税费和空置期。短租的计算方式不同——可按需为您测算。

来源: Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；Galt & Taggart 与 TBC Capital — 2026年第比利斯市场报告；Biograpi Living — biograpi.ge 在售房源及价格，2026年11月；交付时间 — korter.ge. 预测不构成收益保证。

开发商

Biograpi Living

Biograpi Living 是 Wissol Group 旗下开发商，成立于2022年。在第比利斯建造多功能建筑，公寓、商业楼层和停车场集于一栋。

公司项目包括 Vazha-Pshavela 大道的 Sakeni、Tsaritsa Ketevan 大道的 Hisni、Mushtaidi 公园旁的 Chantan、Matiani、第比利斯老城的 Bare、奥尔塔恰拉区的 Daira、Mozaika、格尔达尼区的 Gardani 以及瓦凯区的 Libretto。Biograpi 的项目名称均取自建筑所在地的历史。

位置