- 瓦凯区中心94套公寓的新住宅。
- 陶瓷外立面，双层地下停车场。
- 公寓 $220,043 起，首付 5% 起。
项目介绍
Libretto 是 Biograpi Living 在瓦凯区帕利亚什维利街建造的15层住宅。设双层地下停车场、一层商业，2–15层共94套公寓。外立面为陶瓷材质。
在售房源为 42.8–63.6 m² 的一居室和约 130 m² 的两居室。二层设有带露台的公寓——面积和价格请向我们咨询。
帕利亚什维利街是瓦凯区的主要街道之一；几个街区外便是遍布咖啡馆、商店和餐厅的恰夫恰瓦泽大街。
Libretto 面向青睐瓦凯区的买家：这是第比利斯房价最高、最受租客欢迎的区域，新项目很少。据开发商数据，约28%的公寓已售出。
图库
Libretto by Biograpi效果图
开发商效果图。
参数
关键信息
项目要点一览。
城市、区域
第比利斯, 瓦凯区
价格
起价 $220 043
交付时间
2029年第四季度
分期 / 贷款
首付 5% 起 + 分期付款
居留许可
可以——15万美元起
装修
按需提供
开发商价格表
价格和购买条件
价格依据Biograpi Living官方价格表（2026年11月（开发商官网 biograpi.ge））。通过Tbilicity购买——无加价。
| 类型 | 面积 | 起价 | 每平方米 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 42.8–63.6 m² | $220 043 | 起价 $4 698 |
| 两居室 | 130.3–131.6 m² | $621 368 | 起价 $4 769 |
具体房源价格取决于楼层、景观和装修——我们会通过WhatsApp发送准确报价。
计算器
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Tbilicity分析
投资潜力
瓦凯区是第比利斯房价最高、最受租客欢迎的区域。2026年市场数据：
新楼盘每平方米价格
一居室 42.8 m² × 每平方米 $14.2（瓦凯区平均租金）≈ 每月 $607，每年约 $7,288。按 $220,043 起的价格计算：
长租毛收益率，未计入费用、税费和空置期。短租收益另行测算，可应要求提供。
来源: Geostat（经 Georgia Today，2026年10月26日）；Galt & Taggart 和 TBC Capital — 2026年第比利斯市场报告；Biograpi Living — biograpi.ge 在售房源与价格，2026年11月；交付时间 — korter.ge. 预测不构成收益保证。
开发商
Biograpi Living
Biograpi Living 是 Wissol Group 旗下开发商，成立于2022年，在第比利斯建造集公寓、商业楼层和停车场于一体的多功能住宅。
公司项目包括：瓦扎-普沙韦拉大街的 Sakeni、克特万女王大街的 Hisni、穆什塔伊德花园旁的 Chantan、Matiani、第比利斯老城的 Bare、奥尔塔恰拉的 Daira、Mozaika、格尔达尼的 Gardani 以及瓦凯区的 Libretto。Biograpi 的项目名称均取自所在地的历史。
位置
瓦凯区：区域与配套
扎哈里亚·帕利亚什维利街 11号（Zakaria Paliashvili St. 11）, 第比利斯
项目配套
- 15层
- 94套公寓
- 双层地下停车场
- 陶瓷外立面
- 一层商业
- 二层带露台公寓
FAQ
常见问题
最常见问题的解答。
Libretto 的公寓多少钱？
根据 Biograpi Living 官网2026年11月的数据，一居室（42.8–63.6 m²）$220,043 起，两居室（130.3–131.6 m²）$621,368 起。每平方米 $4,698 起。
可以分期付款吗？
可以。首付为房价的 5% 起，余款通过开发商分期在交房前付清。具体房源的付款计划可通过 WhatsApp 发送给您。
Libretto 何时交付？
据 korter.ge 数据，Libretto 计划于2029年第四季度交付。
外国人可以购买吗？可以远程购买吗？
可以。外国人在格鲁吉亚购房与本国公民条件相同。预订、签约和付款均可在线完成——我们全程协助，从选房直到在公共登记处完成产权登记。
通过中介购买会更贵吗？
不会。通过 Tbilicity 购买按开发商官方价格执行，无任何加价。我们负责选房、核查文件并跟进交易直至产权登记。
在格鲁吉亚购房能获得居留许可吗？
自2026年3月1日起，购买市场价值不低于15万美元的房产（由认证评估师评估）可申请格鲁吉亚居留许可——为期一年的临时居留，可续签。30万美元起可申请5年投资居留。Libretto by Biograpi最低价房源即已达到该门槛。
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