更新于：2026年11月
1. 土地与权利负担
索取地块的地籍编号和公共登记处摘录。摘录显示土地归谁所有，以及是否有抵押或其他负担。土地应归开发商或其项目合作方所有。可通过公共登记处或司法服务大厅获取摘录。
2. 建筑许可
索取建筑许可和批准设计的副本，核对广告中的楼层和楼栋数量与许可是否一致。尚无许可的项目风险高得多，我们不建议购买。
3. 开发商履历
- 已交付多少栋楼，是否有延期。
- 实地查看其已建成项目：外立面、门厅、电梯和庭院质量。
- 如有可能，与住户交流。
- 了解在建项目是否按计划施工。
4. 合同与付款
- 合同应写明具体房号、面积、楼层、交房日期和装修标准。
- 确认交房后面积变化以及延期交房时的处理方式和违约金。
- 只通过银行转账付款到开发商公司账户，按合同计划付款，不付现金。
- 询问您的产权如何登记，何时能拿到以您名义的登记摘录。
Tbilicity如何帮助您
我们的目录只收录经过我们核查的开发商项目。我们提供项目文件，陪同签约和产权登记，购房后还协助装修、出租和物业管理。
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FAQ
在哪里查询新楼盘土地归谁所有？
在格鲁吉亚公共登记处用地块地籍编号查询，摘录会显示所有人及抵押等负担。
没有建筑许可可以买房吗？
风险非常高，项目可能被更改或叫停。我们建议只购买已获许可的项目。
如何安全地向开发商付款？
只通过银行转账付款到开发商公司账户，并按合同约定的计划付款。
资料来源:
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