更新于：2026年11月
开发商分期付款
这是最受欢迎的方式。开发商在施工期间提供分期付款——通常为一年到数年，大多为免息。首付比例因项目而异。无需收入证明，也无需银行审批。
- 优点：0%利息，办理快捷，手续简单；
- 缺点：分期通常在交房时结束，因此月供高于房贷。
非居民房贷
TBC、Bank of Georgia、Liberty等大型银行均向外国人发放贷款。贷款条件因人而异，取决于可证明的收入。
- 非居民首付——通常为30–40%；
- 美元贷款为浮动利率，与SOFR挂钩；拉里贷款与TIBR挂钩；
- 外币贷款期限通常最长10年；
- 需要格鲁吉亚银行账户和收入证明。
零首付
部分项目可以零首付购买。此类优惠会不断变化——请联系我们，我们将根据您的预算为您寻找当前可选方案。
如何选择
如果您能在1–3年内付清，开发商的免息分期更划算。如果您需要较长的还款期且有可证明的收入，可以考虑房贷。两者也可以结合：先分期购买，交房后再向银行办理再融资。
计算器
每个项目页面都有分期付款计算器：输入价格、首付和期限，即可查看月供金额。
按您的预算挑选新楼盘
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FAQ
外国人可以在格鲁吉亚申请房贷吗？
可以，TBC、Bank of Georgia等银行向非居民发放贷款。一般需要30–40%的首付和收入证明。
开发商提供哪些分期付款方案？
通常为施工期内的免息分期——一年到数年不等。具体条件请查看各项目页面。
可以零首付购房吗？
部分项目可以。请联系我们，我们将为您寻找当前可选方案。
资料来源:
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