更新于：2026年11月
瓦凯和老城 — 声望与历史
瓦凯是全市最有声望的住宅区：公园、使馆、最好的学校和餐厅。老城是历史中心，街道狭窄，可眺望纳里卡拉要塞。空地稀少，新项目不多，价格最高：在我们的目录中，瓦凯每平方米3100美元起，老城约6000美元。
适合自住、高端置业以及面向外籍人士和游客出租。
萨布尔塔洛 — 商务与学生区
萨布尔塔洛有地铁、大学、医院和购物中心，新项目众多，包括Archi、Biograpi的大型社区和特朗普大厦。我们目录中的价格为每平方米1500至2900美元，特朗普大厦7000美元起。
这里的公寓很容易长期出租给学生、医生和上班族。
奥尔塔恰拉、阿夫拉巴里和伊萨尼 — 毗邻老城
这些街区沿库拉河分布，靠近历史中心。这里正在建设现代综合体，常可眺望老城并提供酒店式服务。我们目录中的价格为每平方米1650至3800美元。
适合在市中心附近居住以及面向游客短租。
迪杜贝、迪戈米、纳扎拉德维、格尔达尼 — 实惠的北部
北部各区是大型住宅区，有地铁、购物中心和学校。这里每平方米价格最实惠：我们目录中为1120至2100美元。
适合首次购房、家庭以及小预算长期出租。
如何选择区域
- 自住：考察到工作地点、学校和地铁的距离。
- 长期出租：萨布尔塔洛、瓦凯以及靠近地铁和大学的区域。
- 面向游客短租：老城、阿夫拉巴里、奥尔塔恰拉。
- 最小预算：北部各区。
- 除每平方米价格外，还要比较交房时间、装修和分期条件。
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FAQ
第比利斯哪个区的新楼盘最贵？
老城和瓦凯。在我们的目录中，瓦凯每平方米约3100美元起，老城约6000美元起。
第比利斯哪里的新楼盘最实惠？
北部的迪杜贝、迪戈米、纳扎拉德维、格尔达尼和穆希阿尼，我们目录中每平方米1120至2100美元。
出租选哪个区？
长期出租选萨布尔塔洛和瓦凯，面向游客短租选老城、阿夫拉巴里和奥尔塔恰拉。
资料来源:
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