თბილისის უბნები: სად ვიყიდოთ ბინა ახალ პროექტში
თბილისი უბნიდან უბნამდე ძალიან განსხვავდება — ატმოსფეროთი, ტრანსპორტითა და კვადრატული მეტრის ფასით. განვიხილავთ მთავარ უბნებს, სადაც ახლა ახალი სახლები შენდება. ფასები — ჩვენი კატალოგის მიხედვით, 2026 წლის ნოემბერი.
განახლდა: ნოემბერი 2026
ვაკე და ძველი თბილისი — პრესტიჟი და ისტორია
ვაკე ქალაქის ყველაზე პრესტიჟული საცხოვრებელი უბანია: პარკები, საელჩოები, საუკეთესო სკოლები და რესტორნები. ძველი თბილისი ისტორიული ცენტრია ვიწრო ქუჩებითა და ნარიყალაზე ხედებით. თავისუფალი მიწა ცოტაა, ამიტომ ახალი პროექტები ცოტაა, ფასები კი ყველაზე მაღალი: ჩვენს კატალოგში ვაკეში კვ.მ $3 100-დან, ძველ ქალაქში დაახლოებით $6 000.
შესაფერისია საცხოვრებლად და ექსპატებსა და ტურისტებზე გაქირავებისთვის.
საბურთალო — საქმიანი და სტუდენტური უბანი
საბურთალოში არის მეტრო, უნივერსიტეტები, კლინიკები და სავაჭრო ცენტრები. აქ ბევრი ახალი პროექტია, მათ შორის Archi-ს, Biograpi-ს დიდი კომპლექსები და Trump Tower. ფასები ჩვენს კატალოგში $1 500-დან $2 900-მდეა კვ.მ-ზე, Trump Tower-ში კი $7 000-დან.
საბურთალოში ბინები კარგად ქირავდება გრძელვადიანად სტუდენტებზე, ექიმებსა და ოფისის თანამშრომლებზე.
ორთაჭალა, ავლაბარი და ისანი — ძველ ქალაქთან ახლოს
ეს უბნები მტკვრის გასწვრივ და ისტორიულ ცენტრთან ახლოს მდებარეობს. აქ თანამედროვე კომპლექსები შენდება, ხშირად ძველ თბილისზე ხედით და სასტუმროს სერვისით. ფასები ჩვენს კატალოგში $1 650-დან $3 800-მდეა კვ.მ-ზე.
შესაფერისია ცენტრთან ახლოს ცხოვრებისთვის და ტურისტებზე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
დიდუბე, დიღომი, ნაძალადევი, გლდანი — ხელმისაწვდომი ჩრდილოეთი
ჩრდილოეთ უბნები დიდი საცხოვრებელი მასივებია მეტროთი, სავაჭრო ცენტრებითა და სკოლებით. კვადრატული მეტრის ფასი აქ ყველაზე ხელმისაწვდომია: ჩვენს კატალოგში $1 120-დან $2 100-მდე.
კარგი ვარიანტია პირველი ყიდვისთვის, ოჯახისთვის და მცირე ბიუჯეტით გრძელვადიანი გაქირავებისთვის.
როგორ ავირჩიოთ უბანი
- საცხოვრებლად — შეაფასეთ გზა სამსახურამდე, სკოლებამდე და მეტრომდე.
- გრძელვადიანი გაქირავებისთვის — საბურთალო, ვაკე და მეტროსა და უნივერსიტეტებთან ახლოს მდებარე უბნები.
- ტურისტებზე დღიური გაქირავებისთვის — ძველი ქალაქი, ავლაბარი, ორთაჭალა.
- მინიმალური ბიუჯეტისთვის — ჩრდილოეთ უბნები.
- შეადარეთ არა მხოლოდ კვ.მ-ის ფასი, არამედ ჩაბარების ვადა, მოპირკეთება და განვადების პირობები.
კითხვები დაგრჩათ? Tbilicity-ის ექსპერტი WhatsApp-ში გიპასუხებთ და ბინას შეგირჩევთ.
FAQ
თბილისის რომელი უბანია ყველაზე ძვირი ახალი პროექტებისთვის?
ძველი თბილისი და ვაკე. ჩვენს კატალოგში ფასები ვაკეში კვ.მ-ზე $3 100-დან იწყება, ძველ ქალაქში — დაახლოებით $6 000-დან.
სად არის თბილისში ყველაზე ხელმისაწვდომი ახალი პროექტები?
ჩრდილოეთ უბნებში — დიდუბე, დიღომი, ნაძალადევი, გლდანი და მუხიანი. ჩვენს კატალოგში ფასები $1 120-დან $2 100-მდეა კვ.მ-ზე.
რომელი უბანი ავირჩიოთ გასაქირავებლად?
გრძელვადიანად — საბურთალო და ვაკე, ტურისტებზე მოკლევადიანად — ძველი ქალაქი, ავლაბარი და ორთაჭალა.
წყაროები:
შერჩევა
შესაფერისი ახალი აშენებული
$653 455-დანKing's Garden
- ველნეს-ცენტრი World Class Lux, 1 300 მ²
- აუზი, სპა, საუნა, სოლარიუმი
- ფიტნეს-დარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
$34 456-დანPalatina by ELT
- 29 სართული
- ხედი მდინარე მტკვარსა და ქალაქზე
- ღია აუზი ტერასაზე
$84 555-დანSpanish Quarter by Barceló
- პარტნიორობა Barceló Hotel Group-თან
- აპარტამენტები სრული რემონტით
- 150-ნომრიანი სასტუმრო
$161 325-დანTbilisi Downtown by Next
- აუზი
- სავარჯიშო დარბაზი
- დაცული ტერიტორია 24/7
$91 750-დანTbilisi Oriental by Next
- ლობი და მიმღები
- კონსიერჟი 24/7
- რესტორანი
$158 760-დანVR Krtsanisi Villa Residence
- დახურული კვარტალი 20 ჰა-ზე
- ღია აუზები და დახურული აუზი
- Technogym-ის ფიტნეს-ცენტრი და საუნა
გზამკვლევები მყიდველისთვის
ყველაფერი საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვის შესახებ
ახალი აშენებული ბინის ჩვენი მეშვეობით ყიდვისას
Tbilicity-ის ბონუსები მყიდველებისთვის
პირველადი შენატანის გარეშე
შესაძლებელია ბინის ყიდვა პირველადი შენატანის გარეშე — შემოგთავაზებთ ვარიანტებს.
ფასდაკლება რემონტზე
ბინის რემონტი ჩვენი ბრიგადებით — ფასდაკლებით ჩვენი მყიდველებისთვის.
სპეციალური პირობები ქირავნობაზე
განსაკუთრებული პირობები, თუ ბინას ჩვენი ქირავნობის განყოფილებით აქირავებთ.
მართვა საჩუქრად
ბინის გაქირავების მართვას ჩვენ ვიღებთ — საჩუქრად.