Ипотека и рассрочка в Грузии для иностранцев

Обновлено: ноябрь 2026

Рассрочка от застройщика

Самый популярный способ. Застройщик даёт рассрочку на период строительства — обычно от одного года до нескольких лет, чаще всего без процентов. Первоначальный взнос зависит от проекта. Справка о доходах и одобрение банка не нужны.

• плюсы: 0%, быстрое оформление, минимум документов;
• минусы: рассрочка обычно заканчивается к сдаче дома, поэтому ежемесячный платёж выше, чем по ипотеке.

Ипотека для нерезидентов

Ипотеку иностранцам выдают крупные банки — TBC, Bank of Georgia, Liberty и другие. Условия индивидуальны и зависят от подтверждённого дохода.

• первоначальный взнос для нерезидентов — обычно 30–40%;
• ставки в долларах — плавающие, привязаны к индексу SOFR; в лари — к индексу TIBR;
• срок по валютным кредитам — как правило, до 10 лет;
• нужны открытый счёт в грузинском банке и подтверждение дохода.

Без первоначального взноса

В отдельных проектах есть возможность купить квартиру без первоначального взноса. Такие предложения меняются — напишите нам, и мы подберём актуальные варианты под ваш бюджет.

Что выбрать

Если вы готовы закрыть платежи за 1–3 года — выгоднее беспроцентная рассрочка застройщика. Если нужен длинный срок и у вас есть подтверждённый доход — смотрите на ипотеку. Можно комбинировать: купить в рассрочку, а позже рефинансировать готовую квартиру в банке.

Калькулятор

На странице каждого ЖК есть калькулятор рассрочки: введите цену, взнос и срок — и сразу увидите ежемесячный платёж.

FAQ

Источники:

• National Bank of Georgia
• PB Services — mortgage in Georgia for foreigners