Районы Батуми: где покупать квартиру у моря
В Батуми цена и доходность квартиры сильно зависят от района: от доступных студий на Новом бульваре до брендовых башен на острове Ambassadori. Разбираем основные локации. Цены — по нашему каталогу, ноябрь 2026.
Обновлено: ноябрь 2026
Новый бульвар — больше всего новостроек
Новый бульвар — район вдоль моря к югу от исторического центра с широкой набережной, пляжами и большим количеством новых жилых комплексов. Здесь самые доступные цены в Батуми: в нашем каталоге большинство проектов от $1 200 до $1 650 за м², студии — от $41 000.
Подходит для первой покупки, посуточной аренды и вложения с небольшим бюджетом. Обращайте внимание на расстояние до моря и вид из окна — от них сильно зависит спрос арендаторов.
Центр и Старый Батуми — город круглый год
Исторический центр, площадь Пьяцца, Приморский бульвар и вся городская инфраструктура. Свободной земли мало, проектов немного. Цены в нашем каталоге — от $1 270 до $2 000 за м² в центральных кварталах и около $5 400 за м² в премиальном проекте в Старом Батуми.
Подходит для жизни и круглогодичной аренды — центр живёт не только в сезон.
Остров Ambassadori — премиум у порта
Искусственный остров у порта Батуми с парками, яхт-клубом и брендовыми башнями. Цены в нашем каталоге — от $2 900 до $3 900 за м².
Подходит для премиальной покупки и вложения в новый статусный проект. Учитывайте, что инфраструктура острова ещё строится.
Зелёный мыс, Чакви, Цихисдзири и дальше по побережью
К северу от Батуми — тише и зеленее: Ботанический сад, курорты Чакви и Цихисдзири, а дальше по побережью — Кобулети и Шекветили. Многие проекты здесь — курортные комплексы и апарт-отели с управляющей компанией. Цены в нашем каталоге — от $1 440 до $3 100 за м².
Подходит для отдыха и сдачи через оператора, когда вы не пользуетесь квартирой сами.
Как выбрать район в Батуми
- Для посуточной аренды — Новый бульвар и центр: близко к пляжам и туристическим местам.
- Для жизни круглый год — центр и Старый Батуми.
- Для премиальной покупки — остров Ambassadori.
- Для тихого отдыха — Зелёный мыс, Чакви, Цихисдзири.
- Если не планируете управлять квартирой сами — выбирайте проекты с управляющей компанией.
Остались вопросы? Эксперт Tbilicity ответит в WhatsApp и подберёт квартиру под вашу задачу.
FAQ
Где в Батуми самые доступные новостройки?
На Новом бульваре. В нашем каталоге большинство проектов там стоят от $1 200 до $1 650 за м², студии — от $41 000.
Какой район Батуми лучше для посуточной аренды?
Новый бульвар и центр — рядом с пляжами и туристическими местами. Важны расстояние до моря и вид из окна.
Стоит ли покупать в Чакви или Цихисдзири?
Да, если вам нужен тихий курорт у моря. Многие проекты там — апарт-отели с управлением, квартиру можно сдавать через оператора.
Источники:
Подборка
Подходящие новостройки
от $3 085/м²Alliance Centropolis
- Первая линия, ~50 м до моря
- Отель Hyatt Centric 5*
- World Trade Center Batumi
от $120 670Ambassadori Island — First Tower
- Насыпной остров 84 га
- Башня 216 м, 58 этажей
- Бассейн и ресторан на крыше
от $59 305Club Residence
- Бассейн и лаунж на крыше
- Подземный паркинг
- Падел-корт
от $218 583HOME Townhouses
- 15 таунхаусов
- 146,7 м² на трёх уровнях
- 3 спальни и 3 санузла
от $221 130La Villa
- Бассейн во дворе
- Детская площадка
- Спортзал
от $68 490Next Address
- Напротив Black Sea Mall
- 700 м до моря
- Бассейн с подогревом 28 °C
Гайды для покупателя
Всё о покупке недвижимости в Грузии
При покупке новостройки через нас
Бонусы покупателям Tbilicity
Без первоначального взноса
Есть возможность купить квартиру без первоначального взноса — подскажем варианты.
Скидка на ремонт
Ремонт квартиры нашими бригадами — со скидкой для покупателей.
Спецусловия по аренде
Особые условия, если сдаёте квартиру через наш отдел аренды.
Управление в подарок
Берём управление сдачей квартиры на себя — в подарок.