Налоги и расходы при покупке квартиры в Грузии

Обновлено: ноябрь 2026

Расходы при покупке

• Налог на покупку — нет.
• Пошлина за регистрацию в Публичном реестре — от нескольких десятков до нескольких сотен лари, в зависимости от срочности.
• Нотариус и перевод договора — при необходимости, обычно в пределах нескольких сотен долларов.
• Доверенность — если покупаете удалённо.
• Услуги агентства — при покупке новостройки через Tbilicity цена для вас равна цене застройщика.

Налог на имущество

Физические лица с годовым семейным доходом до 100 000 лари освобождены от налога на имущество (кроме земли). Если доход выше, ставка составляет 0,8–1% рыночной стоимости в год — точную ставку устанавливает муниципалитет. Декларация подаётся до 1 апреля.

Налог на доход от аренды — 5%

Доход физлица от сдачи жилья для проживания облагается по льготной ставке 5% с валового дохода — без вычета расходов. Это одна из самых низких ставок в регионе. Для применения ставки нужно зарегистрироваться в Налоговой службе.

Налог при продаже

При продаже квартиры или дома прибыль физлица облагается по ставке 5%. Если жильё было в собственности дольше двух лет, доход от продажи, как правило, от налога освобождается. Перед продажей уточните свою ситуацию у налогового консультанта.

Содержание квартиры

Помимо налогов, учитывайте коммунальные платежи, обслуживание дома и, если сдаёте посуточно, услуги управляющей компании. Отдел аренды Tbilicity берёт управление на себя.

FAQ

Источники:

• Revenue Service of Georgia
• Global Property Guide — property taxes in Georgia